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行規(guī)是，物業(yè)費繳納的起始日期為以下三種情況之一：

1、開發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購房人辦理入住日止；

2、開發(fā)商賣出房屋，具備移交條件時，發(fā)出通知給購房人，該通知中指定的那天起；

3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費由買家承擔。

結論：房屋的產權人，都有義務繳納物業(yè)管理費——不管產權人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入住；空關。至于物業(yè)費可不可以打折，權利在物業(yè)公司手里，而不是“應該”的事。