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租房糾紛 我們?cè)谥薪槟亲饬艘粋€(gè)房子，合同還有五個(gè)月的有效期，我們本來不想住了，想轉(zhuǎn)租出去，問中介
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:27:24
真黑?。?/p>
首先：您的合同沒有到期，所以合同還是生效的。租期內(nèi)的租金是不予調(diào)整的。
其次：您提出過轉(zhuǎn)租，但是對(duì)方?jīng)]有同意，您也沒有轉(zhuǎn)租的事實(shí)，對(duì)方也沒有辦法證明您轉(zhuǎn)租該房屋而造成的違約。他們沒有理由把您列為違約，他們公司內(nèi)部的規(guī)定對(duì)您也不應(yīng)該產(chǎn)生約束。
第三：現(xiàn)在他們不收取您的房租，您需要提前想辦法，留存證據(jù)證明您是去支付房租但他們不收取，比如錄音，比如給他們發(fā)函，（公證處提存最保險(xiǎn)但需要費(fèi)用，這小事就沒有必要了吧）。
綜上所述道理都是站在您這邊的，如果是走法律程序的話，您勝訴肯定沒有問題。但對(duì)方現(xiàn)在根本不跟您走正規(guī)路子，而是在威脅您，言下之意就是會(huì)用其他方式讓您搬走。
您現(xiàn)在能做的就是：
1、住到這期租金快到期時(shí)直接搬走，押金您也不要了，跟他們您耗不起這個(gè)時(shí)間，您也不可能天天在家呆著。110站在您這邊也好或法院站在您這邊也好，處理糾紛需要時(shí)間，糾紛期間，您也需要有地方安置，而且您還需要去工作。就當(dāng)遇見黑中介，上當(dāng)了，下次注意了。
2、您可以去查下對(duì)方經(jīng)營資質(zhì)（不知道他們是否有你們當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)租房屋的資質(zhì)），然后可以去和他們談，中間可以假用媒體名義，如果他們敢亂來就曝光和去相關(guān)部門投訴?？磳?duì)方是否能有讓步。如果還是談不妥，您可以選擇第一個(gè)方式結(jié)束這個(gè)租房，也可以繼續(xù)跟他們戰(zhàn)斗，爭(zhēng)取自己的權(quán)益。樓上有位說的對(duì)的，這種黑中介有不少就是靠違約金生存的，即使您不提轉(zhuǎn)租，他們也會(huì)找您的茬的。當(dāng)然他們也怕曝光，這樣他們的生意就難做了。
我個(gè)人感覺：最好的結(jié)果是他們退您一個(gè)月（你們現(xiàn)在在他們手上是2個(gè)月，全要回來可能性不大），然后再給你們10-15天找房子，你們換個(gè)地方吧，別住他們那了。這樣您損失也少些，盡快的不和他們打交道。
遇見不講理的人，在這里講理是沒有什么意義的。溝通時(shí)注意安全，不要單獨(dú)跟他們?nèi)ト松俚牡胤?，最好有一個(gè)人在外邊，如果發(fā)現(xiàn)有什么不對(duì)，外邊的人還可以立刻報(bào)警。
祝您一切順利！
