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1. 避免選擇正對電梯的店面。因為顧客通常會先乘坐電梯，然后直接進入對面的店面，很少在此處完成交易。

2. 同樣，電梯背面的店面也不理想。顧客下電梯后，要么已經(jīng)完成購物，要么準備離開，因此這個位置的生意通常不佳。

3. 避免商廈過道中間的店面。雖然這些位置可能在過道中點有較高的成交率，但顧客在最終決定購買時往往不會選擇這里。

4. 不要選擇靠近衛(wèi)生間的店面位置。

5. 盡管理想的大門面房位置較少，但可以選擇靠近過道的位置，或者位于十字路口的店面。

購買門面房時需要注意的事項：

1. 核實商鋪產(chǎn)權(quán)。購買前需查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明，不要僅依賴業(yè)主的說法。

2. 考慮商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。即使位于好地段，商鋪的結(jié)構(gòu)也需要符合使用要求，包括面寬和進深的比例、內(nèi)部布局的合理性、房屋高度、承重和樓層等。

3. 檢查配套設(shè)施。完善的配套設(shè)施能節(jié)省商家客戶的時間和成本。如水、電、燃氣、弱電設(shè)施等，購買前需核實清楚。

4. 選擇好地段。地段直接影響商鋪價值，購買者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟能力綜合考慮地點的規(guī)劃情況。

購買門面房的手續(xù)包括：

1. 驗明房子的產(chǎn)權(quán)。確認房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，防止一房兩賣的情況。

2. 簽訂合同。確認買賣雙方的身份，并審查中介機構(gòu)的資格和代理人的授權(quán)書。

3. 辦理相關(guān)手續(xù)。包括房屋面積測繪、價值評估、抵押貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等步驟。

4. 交房。按照合同條款交接房屋，驗收房屋裝修和附屬設(shè)施，確保質(zhì)量合格后買方支付房款。在未取得房產(chǎn)證前，買方不應(yīng)支付全部房款。