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造價(jià)人一定要知道的工程成本測(cè)算六步法
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:33:58
在建筑領(lǐng)域，準(zhǔn)確的工程成本測(cè)算至關(guān)重要。成本計(jì)算應(yīng)以工程項(xiàng)目為對(duì)象，詳細(xì)核算施工過程中的所有生產(chǎn)耗費(fèi)。以下為工程成本核算的關(guān)鍵步驟：
首先，熟悉招標(biāo)文件與圖紙，注意新材料與新工藝的使用，及時(shí)了解材料與分包價(jià)格。
其次，收集材料價(jià)格，尤其是大宗材料，例如商品混凝土、鋼筋、水泥及磚塊的價(jià)格。對(duì)總價(jià)合同而言，關(guān)注價(jià)格趨勢(shì)，保持與長(zhǎng)期合作材料商的聯(lián)系，同時(shí)留意市場(chǎng)環(huán)境變動(dòng)及價(jià)格壟斷情況，并預(yù)留適當(dāng)余量。
接著，確定人工價(jià)格，通常通過包工隊(duì)進(jìn)行清包勞務(wù)。對(duì)于有長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍，讓他們根據(jù)圖紙?zhí)峁﹫?bào)價(jià)，一般此報(bào)價(jià)較為可信。接下來，計(jì)算工程量，遵循合理順序，使后續(xù)計(jì)算得到利用。例如，在計(jì)算門窗分部后，進(jìn)行鋼筋混凝土分部計(jì)算時(shí)，可利用門窗分部中的洞口長(zhǎng)度。
每個(gè)分部工程包含多個(gè)分項(xiàng)工程，分項(xiàng)間需合理組排計(jì)算順序。以基礎(chǔ)工程為例，先完成樁基、混凝土基礎(chǔ)及磚基礎(chǔ)計(jì)算，最后進(jìn)行土方工程。此順序確?；靥钔劣?jì)算時(shí)，能準(zhǔn)確扣除室外地坪以下埋設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)體積。
組綜合單價(jià)是投標(biāo)過程的核心，需基于工程量清單，套用定額（企業(yè)或省級(jí)消耗量定額），并分別列出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等5項(xiàng)單價(jià)之和。關(guān)注材料價(jià)格變動(dòng)及人工價(jià)格，合理分配到單價(jià)中。
最后，計(jì)算綜合單價(jià)，主要涉及人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。人工費(fèi)用按清工價(jià)格計(jì)算，機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)總配置機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一計(jì)算。僅計(jì)算材料費(fèi)即可，如混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費(fèi)）、地磚、外墻高級(jí)裝修（如干掛）等大項(xiàng)。
以混凝土為例，需分析水泥、砂石的含量與級(jí)配，考慮工程所在地的材料情況。商品混凝土需分析整體水泥砂石用量，注意混凝土損耗率，一般建議混凝土取1%的損耗。
通過上述步驟，準(zhǔn)確的成本測(cè)算能幫助企業(yè)做出明智的經(jīng)營決策，避免預(yù)算偏差。華春建設(shè)作為全過程工程咨詢專家，為您提供專業(yè)的成本管理服務(wù)。
