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小區(qū)要求辦裝修出入證合法嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:09:11
法律分析：
物業(yè)沒(méi)權(quán)不讓你裝修，物業(yè)有權(quán)收取裝修押金，非商業(yè)用房，也就是個(gè)人居住房的裝修金額上限為2000元。垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)無(wú)權(quán)收取，但可以和業(yè)主協(xié)商解決（《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中明確規(guī)定的》）。也就是說(shuō)，根據(jù)業(yè)主的意愿，業(yè)主可以自行選擇垃圾清運(yùn)組織，并非一定要選擇物業(yè)來(lái)清除。但對(duì)于該問(wèn)題，LZ應(yīng)當(dāng)和裝修公司告知，是由裝修公司由家中除到物業(yè)指定的渣場(chǎng)，或清除到小區(qū)外的合法渣場(chǎng)，如因裝修公司私自在小區(qū)內(nèi)或周邊傾倒垃圾，被發(fā)現(xiàn)，業(yè)主是會(huì)承當(dāng)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的。
法律依據(jù)：
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
