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如在購(gòu)置新房時(shí)，發(fā)現(xiàn)院落內(nèi)有污水井蓋設(shè)施且對(duì)此事先未知，那么您有權(quán)拒絕購(gòu)買。

但若銷售人員未事先告知此情況，該設(shè)施將對(duì)您的日常生活造成不良影響，此時(shí)可與售樓部門協(xié)商退房事宜，維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。

若已知有井蓋的情況下仍選購(gòu)一樓住房，建議首先確認(rèn)井蓋位置是否重要，再?zèng)Q定是否需要采取封堵措施。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。