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爛尾樓可以搬進去住嗎
發(fā)布時間：2025-05-10 12:51:36
爛尾樓不可以搬進去住。有的爛尾樓看似主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工了，但是內(nèi)部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設(shè)備在里面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。另外樓盤建設(shè)完成后，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收完成后才能入住。如果要維權(quán)的話應(yīng)當(dāng)選擇更安全的方式。
買到爛尾樓怎么處理
1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產(chǎn)證。
2、聯(lián)合交涉維權(quán)如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。
3、購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款。若決定要申訴時，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。
形成爛尾樓的原因有哪些
爛尾樓形成的原因，從開發(fā)商的角度來看，一般就兩種：
1、開發(fā)商主動爛尾
由于政策、市場行情等方面的原因，商品房價格持續(xù)走低，開發(fā)商建設(shè)樓盤的目的是為了盈利，一旦開發(fā)商發(fā)現(xiàn)繼續(xù)施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發(fā)和建設(shè)，形成了爛尾樓。
2、開發(fā)商被動爛尾
這種情況一般不涉及市場行情和政策原因，純粹的是因為開發(fā)商資金鏈斷裂，樓盤建設(shè)項目缺乏后續(xù)的建設(shè)資金;或者是開發(fā)商涉及其他債務(wù)糾紛、違法建設(shè)等不是出于開發(fā)商意愿產(chǎn)生的停工，形成了爛尾樓。
