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初入房地產(chǎn)開(kāi)第一張單真的很難嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:09:14
初入房地產(chǎn)開(kāi)第一張單真的很難嗎？萬(wàn)事開(kāi)頭難，因?yàn)楫吘箘傞_(kāi)始會(huì)遇到各種各種的問(wèn)題,例如被客戶罵，還有被客戶放鴿子了，還有就是客戶好不容易跟進(jìn)了幾個(gè)月結(jié)果被別人成交了，所以這個(gè)時(shí)候就需要有個(gè)良好心態(tài)，才能去去從事房地產(chǎn)銷售這個(gè)行業(yè)。
初入房地產(chǎn)開(kāi)第一張單跟運(yùn)氣和努力也是分不開(kāi)的，以前有個(gè)同事一年有一半時(shí)間在帶客戶看房，但是一年沒(méi)開(kāi)一個(gè)單，要不是親眼看到我也不會(huì)信，而且還是新房，其實(shí)做銷售也是看人的，有些人第一感覺(jué)就會(huì)讓人感覺(jué)很好，但是真的佩服那些一個(gè)月就上幾天班業(yè)績(jī)一兩百萬(wàn)的，做一年就能在深圳買套房的，不過(guò)別人人脈很廣羨慕不來(lái)的。
2012年，我畢業(yè)后就開(kāi)始做房產(chǎn)中介，那個(gè)時(shí)候市場(chǎng)不好做，限貸限購(gòu)，房貸利率6.5，營(yíng)業(yè)稅要滿五年，才能免，買房費(fèi)用也高。
在第六個(gè)月的時(shí)候開(kāi)了一單買賣，105個(gè)平方，116萬(wàn)成交的，收了三個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，當(dāng)時(shí)的提成是10%，沒(méi)有多少錢，在開(kāi)買賣單之前，租了幾個(gè)租房，租金都是1500-2000的，沒(méi)有大標(biāo)的的房子，收入很低，當(dāng)然，當(dāng)時(shí)的房租也比現(xiàn)在便宜，吃飯也要便宜點(diǎn)。
之所以用了六個(gè)月，一方面是市場(chǎng)的原因，一方面是門店的原因。當(dāng)時(shí)我們這個(gè)店是新開(kāi)的店，店長(zhǎng)也是剛升上來(lái)的，店里本來(lái)有三個(gè)老員工，結(jié)果開(kāi)店不到一個(gè)月都相繼離職了，因?yàn)樾碌晔且粋€(gè)新的區(qū)域，需要重新開(kāi)始，他們不愿意，還是回到原來(lái)的區(qū)域了，我們幾個(gè)新人反倒無(wú)所謂，然后就是一個(gè)店長(zhǎng)帶了五六個(gè)新人，開(kāi)始開(kāi)拓新的市場(chǎng)。
初入房地產(chǎn)開(kāi)第一張單決定的因素太多了，一般需要半年左右開(kāi)買賣單，能力強(qiáng)的兩三個(gè)月也有，因人而異吧，但是，開(kāi)單需要天時(shí)地利人和才能快速讓你開(kāi)單。
