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一般的三室一廳一衛(wèi)的房子面積通常不會太大，大致在60至110平方米之間，具體取決于其建造年代。大約在1996年前建造的房子，其面積可能在60至110平方米左右。

進(jìn)入1980年代至1990年代，房型面積一般在60至80平方米之間。1990年至1995年間，房型面積大約在80至100平方米。而1996年至2000年間，房型面積則可能在100至120平方米之間。2000年以后，由于房型變化，三室二廳二衛(wèi)的房型增多，面積通常在120平方米以上。

值得一提的是，現(xiàn)今市場中也存在一些特別大的房子，面積甚至超過130平方米，還有的房子配有露臺。當(dāng)然，也有小一些的三室一廳，比如50平方米左右，這類房子可能是復(fù)式結(jié)構(gòu)，附帶有閣樓臥室，贈送的面積不計(jì)入房產(chǎn)證面積，因此得房率較高。

此外，各個(gè)城市的具體情況有所不同，即便是同一個(gè)城市，城郊與市區(qū)的情況也會有所差異，房價(jià)也會因地域和市場波動而變化。