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想去澳洲買地蓋房子有哪些步驟
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:36:36
1、挑選土地
程序流程第一步自然要先挑選土地，這個(gè)年齡要重視是：土地位置、地形整平、規(guī)格方方正正別太過(guò)不規(guī)律、總寬是重要評(píng)價(jià)指標(biāo)、土地地下排水管遍布、火險(xiǎn)等級(jí)指數(shù)值等。
2、選購(gòu)?fù)恋?/p>
這個(gè)步驟基本上就是最應(yīng)該關(guān)注與花費(fèi)時(shí)間的區(qū)域。選好了土地后，要選購(gòu)，自然借款是非常重要的了。所以這一步驟不便在于，要侓師和會(huì)計(jì)協(xié)助定地，申請(qǐng)注冊(cè)，測(cè)算好資金和借款，然后向銀行借款。
3、建造房屋
土地確認(rèn)后，應(yīng)該根據(jù)土地規(guī)格來(lái)設(shè)計(jì)房屋隨后修建。這也是自然一定要注意：挑選品質(zhì)及值得信賴的建筑商、注意建房子整體規(guī)劃規(guī)定、挑選土地總寬相對(duì)應(yīng)房子有效總寬、挑選房屋室內(nèi)合理布局、跟建筑商確定好房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、簽署合同確定最后工程造價(jià)及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4、房子花費(fèi)
蓋房子的日子里，以前的貸款是僅有貸款利息，以后建好啦可以選擇貸款利息或利息一起還。由于在這過(guò)程中會(huì)有可能出現(xiàn)一些其他的意外事故花費(fèi)，避免最終卡住一半沒(méi)辦法開(kāi)展，這個(gè)就又要承擔(dān)貸款利息，又無(wú)法竣工。
就澳洲當(dāng)?shù)刭?gòu)房者來(lái)說(shuō)，之上兩種形式全是十分普遍的購(gòu)置產(chǎn)業(yè)方式?！百?gòu)地建房子”在澳洲是比較普遍存在的一種買房方式，一般建筑商會(huì)提供幾類標(biāo)準(zhǔn)化的戶型圖，供買家挑選，澳洲本地人一般都可以接受建筑商標(biāo)準(zhǔn)的工程圖紙，而且很多規(guī)范戶型圖，事前建筑商都已所獲得的政府批件，土地交收后，馬上就可以運(yùn)行建房的程序流程，建筑商一般都可以操控全部建筑周期時(shí)間，一般都會(huì)依照建筑合同中約定時(shí)間內(nèi)竣工的。
因而，“買地建房”對(duì)買家確實(shí)是有非常誘惑力的，而且土地是永久產(chǎn)權(quán)，能夠代代相傳。和國(guó)內(nèi)對(duì)比，又能用比國(guó)內(nèi)大都市，如北京上海市,相對(duì)而言比較便宜的價(jià)錢購(gòu)買到心心念念的獨(dú)棟別墅，而且是在比較適合人類居住的都市生活。因此，買家假如不更改房地產(chǎn)商標(biāo)準(zhǔn)化的戶型和裝修配備，或是就做一些簡(jiǎn)單的配套設(shè)施更新，一般能按預(yù)定的時(shí)長(zhǎng)交房，輕輕松松進(jìn)行澳洲購(gòu)置產(chǎn)業(yè)夢(mèng)。
1.買家最先付款5%的訂金。
2.房屋地基做好后，買家需要繳納建筑價(jià)錢的20%給建筑商。
3.架構(gòu)做好后，買家需要繳納建筑價(jià)錢的25%。
4.封頂做好后，買家需要繳納建筑價(jià)錢的20%。
5.室內(nèi)裝修竣工后，買家需要繳納建筑價(jià)錢的20%。
6.具體竣工交房時(shí)，買家需要繳納建筑價(jià)錢的10%。
需注意：買家僅需付款20%—30%的首付款，剩下70%—80%可以向澳洲商業(yè)銀行，每單花費(fèi)均由金融機(jī)構(gòu)立即拔款建筑商。
