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交房的時候還要交什么費(fèi)用嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 00:16:24
交房時還要繳納的費(fèi)用有：一、契稅，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的；二、房屋維修基金，主要是維修房屋的共用設(shè)施設(shè)備，為房屋價格的2%~3%；三、物業(yè)管理費(fèi)，不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的；四、權(quán)屬登記費(fèi)，就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；五、裝修保證金，交房后需要裝修，需要提前繳納保證金，防止違規(guī)操作。
1、契稅
在交房的時候需要繳納契稅，契稅是根據(jù)國家定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，如果房屋的建筑面積在90平米以下，而且屬于首套房，那契稅就按照房款總額的1%來計(jì)算，如果是90平米以上，那就按照房款總額的1.5%計(jì)算，如果是二套房，無論是90平米以下還是90平米以上，都是按3%計(jì)算。
2、房屋維修基金
交房時，還需要繳納一筆房屋維修基金，它包括了房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，一般情況下，維修基金的收納標(biāo)準(zhǔn)是按照房價總額的2%~3%來收取的，但是具體的還要看所在城市的房地產(chǎn)行政管理部門所定的相關(guān)政策。
3、物業(yè)管理費(fèi)
不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般在簽訂購房合同時，上面會有相關(guān)的條例，一定要看清楚，一般物業(yè)管理費(fèi)它是會按照房屋的面積和小區(qū)的檔次來計(jì)算.
4、權(quán)屬登記費(fèi)
在交房時，需要支付一筆權(quán)屬登記費(fèi)，說白了就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
5、裝修保證金
交完房之后，肯定就是需要面臨裝修的問題了，那在裝修之前，需要繳納保證金，這也是為了防止違規(guī)操作的行為產(chǎn)生，同時，如果在施工過程中，裝修工人破壞了物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，給其他鄰居造成了財(cái)產(chǎn)方面的損失時，就可以用這筆押金來支付。如果裝修完成之后，沒有違規(guī)操作，也沒有給他人帶來影響，這個保證金是會退還的。
交房注意事項(xiàng)
1、在交房的時候，購房者要核實(shí)實(shí)際的面積與合同上的面積是否一致，如果面積少于合同中標(biāo)注的，那開發(fā)商則需要退齊相關(guān)費(fèi)用。同時，還要看一下新房的結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。
2、交完房之后，就是開始驗(yàn)房，驗(yàn)房也是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，首先要檢查室內(nèi)的門窗，看看安裝的是否牢固，門窗的五金配件質(zhì)量如何，因?yàn)槲褰鹋浼Q定門窗的使用壽命，同時，需要確認(rèn)一下門窗表面是否有裂痕的情況，一旦有任何問題，開發(fā)商需要派專業(yè)的施工人員過來進(jìn)行維修，處理好之后才可以交房。
門窗看好之后，就是檢查室內(nèi)的墻面和地面，看看有沒有破損的狀況，以及平整度如何。室內(nèi)的電線、水管的安裝也很重要，一旦安裝出了差錯，那在使用過程中很有可能發(fā)生危險。同時，要檢查一下家里的防水是否做到位了，如果后期有漏水的現(xiàn)象，很容易造成鄰里糾紛以及經(jīng)濟(jì)損失。
