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公產(chǎn)房是什么意思
發(fā)布時間：2025-05-12 09:47:44
公產(chǎn)房是什么意思
所謂的公產(chǎn)房，就是指擁有所有權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)證書。
1、公產(chǎn)住房建設(shè)的主體為國有或國企，其目標(biāo)人為城市居民。
2、本公司在崗職工在進行房屋裝飾設(shè)計之前，其產(chǎn)權(quán)（擁有、占有、處、得、得）歸國有或公司所有，其用途是租賃和分配。
3、只有使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證書。要到房產(chǎn)管理局，才能申請貸款。不過，以后的裝修，可以直接跟物業(yè)公司聯(lián)系。
公產(chǎn)房使用規(guī)則
1、房地產(chǎn)是國有的，不是私人的，所以通常沒有產(chǎn)權(quán)證書。所以，公產(chǎn)房與私有產(chǎn)房最大的不同之處是，公產(chǎn)房沒有所有權(quán)人，只有承租權(quán)，不能隨時隨地進行房產(chǎn)過戶，也不能繼承、不能進行婚前公證。
2、一般公產(chǎn)房：房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國有，個人只有居住的權(quán)利，并及時向房管局交納房租。該房產(chǎn)屬于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)的名稱為“國有住宅出租契約”。又可分成兩種：直管式和寄存式。
3、直管公產(chǎn)：基本都是可以買到產(chǎn)權(quán)的，就跟普通的私房差不多，這種房產(chǎn)必須全款購買，而且還可以貸款購買。
.4、托管公產(chǎn)：原來的事業(yè)單位破產(chǎn)了，管理的物業(yè)沒有物業(yè)管理，但也要承擔(dān)維修、收房費等費用，然后交給物業(yè)公司，比如房信等國企，如果不是由物業(yè)公司來管理，物業(yè)公司就有可能接管，物業(yè)公司會從物業(yè)公司那里收取一定的管理費。這樣的房子，只能全款購買，至于產(chǎn)權(quán)的問題，就看房東有沒有產(chǎn)權(quán)了。
5、公產(chǎn)房：白色的房子是兩個臥室，兩個家庭共用一個廚房和一個廁所，另外一個房間和一般的公共住房一樣。
