發(fā)布時間:2025-05-11 13:28:35
物管無權同意更改房屋結構。業(yè)主不能擅自改變房屋結構,把入戶門改到你家,應該是占用啦公攤面積,而公攤面積是不能隨便占用的。根據新出臺的《物權法》的有關規(guī)定,業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益。根據此規(guī)定,業(yè)主在物業(yè)范圍內,不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局,不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。
《物權法》也同時規(guī)定,異產毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的,應當及時排除危險;他方有權采取必要措施,防止危險發(fā)生;造成損失的,責任方應當負責賠償。眾所周知,業(yè)主對自己的房屋享有所有權,可以對其充分、自由地占有、使用、收益及處分,其中購房后對房屋的裝修便是行使所有權的一種表現。但如果此項權利與同一建筑物上其他房屋有密切關系、存在共同利益,業(yè)主在合理使用自己房屋的同時,不得侵害其他業(yè)主的利益。在對自己的房屋進行改造時,如果裝修行為有可能影響建筑物的安全,業(yè)主應及時停止并進行補救。
你可以找房管部門投訴,不行就聯系房屋監(jiān)查大隊?;蛘吣阋部梢韵虍數胤ㄔ浩鹪V。這些途徑可以幫助你解決此類問題。在進行房屋改造前,務必了解相關的法律法規(guī),并確保不會影響建筑物的安全和其他業(yè)主的合法權益。
在房屋改造過程中,如果發(fā)現存在危及建筑物安全或侵害其他業(yè)主合法權益的情況,應當立即停止改造行為,并采取必要的補救措施。同時,業(yè)主應當積極配合相關部門的監(jiān)督檢查,確保改造行為符合法律規(guī)定。
總之,業(yè)主在進行房屋改造時,應當遵守相關法律法規(guī),尊重其他業(yè)主的合法權益,確保建筑物的安全。如有必要,可以通過法律途徑維護自己的合法權益。