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購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋在另案中被人民法院依法保全查封，購(gòu)房者對(duì)該房屋上的權(quán)利必然會(huì)受到影響。如果購(gòu)房者對(duì)人民法院的司法查封提出異議，人民法院應(yīng)該審查購(gòu)房者的權(quán)利是否應(yīng)該受到保護(hù)。以下分兩種情況進(jìn)行討論：

1、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立優(yōu)先于保全查封，購(gòu)房者在人民法院查封之前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了該房屋，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。因房屋被保全查封而妨礙購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的，購(gòu)房者可以依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定提出異議，人民法院應(yīng)該按照前述處理原則進(jìn)行審查。異議成立的，對(duì)查封予以解除，異議不成立的，予以駁回。

2、人民法院對(duì)房屋予以查封保全后，購(gòu)房人與出賣(mài)人以查封房屋為標(biāo)的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，由于司法查封的絕對(duì)效力，查封標(biāo)的物在查封期間禁止處分和流通，雙方的行為均為違法行為，除買(mǎi)賣(mài)合同因違背法律禁止性規(guī)定而無(wú)效外，其行為還可能受到法律的制裁。

這里要說(shuō)的是，在涉及同一標(biāo)的的房屋上并存工程款優(yōu)先權(quán)、所有權(quán)、抵押權(quán)、被安置權(quán)等諸方面權(quán)利的處理中，迄今為止，在審判環(huán)節(jié)中尚沒(méi)有有效的銜接和協(xié)調(diào)處理的手段和程序規(guī)定，對(duì)此問(wèn)題的協(xié)調(diào)解決一般也都是執(zhí)行過(guò)程中根據(jù)上述處理意見(jiàn)和原則妥善處理。不同的受案法院在審判、查封保全、強(qiáng)制執(zhí)行中，對(duì)購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)采取相應(yīng)措施時(shí)，應(yīng)相互溝通，協(xié)調(diào)處理。案件可以移送管轄的應(yīng)該及時(shí)移送；可以合并審理和并案執(zhí)行的宜合并審理和并案執(zhí)行；需要協(xié)調(diào)處理的，應(yīng)積極與受案法院協(xié)商或者上報(bào)上級(jí)法院協(xié)調(diào)處理，已避免司法沖突，產(chǎn)生不良社會(huì)后果。