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住宅小區(qū)排污管道標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時間：2025-05-11 00:13:49
1、管道不得穿越生活貯水設(shè)備間、煙道、風(fēng)道、沉降縫、伸縮縫、變形縫及臥室，排污管不得布置在灶臺、主副食操作烹調(diào)、備餐、飲食業(yè)廚房的上方。管道一定要穿越沉降縫、伸縮縫、變形縫時，必須采取相應(yīng)的技術(shù)措施；
2、不宜敷設(shè)與臥室、病房及安靜要求高的相毗鄰內(nèi)隔墻一側(cè)；
3、管道不宜穿越櫥窗、壁柜；
4、生活排污塑料管道與生活給水管道立管布置在同一部位時，給水管宜布置在外側(cè)，上下布置排污管宜在下方；
5、住宅廚房和衛(wèi)生間的排污立管應(yīng)分別設(shè)置，不得共用一支立管。
商品房排污管道國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：國標(biāo)GB50015第2.4.6節(jié)規(guī)定,存水彎的水封高度不得小于50毫米(10毫米=1厘米=1公分=0.1米)所示。但是,很多房屋里,水封高度基本都達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求所示)。如果發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間里有異味,即使經(jīng)常清洗,也無法根除,那么首先就該應(yīng)檢查存水彎的水封高度是否合格。商品房下_管道的標(biāo)準(zhǔn)是有：地_排__應(yīng)距墻_330-350mm、馬桶的排__中_距馬桶體最外側(cè)、地_排__距墻_應(yīng)在600mm以上等，對于不同類型的下_管道應(yīng)當(dāng)執(zhí)_不同的標(biāo)準(zhǔn)。
住宅樓下水管道屬于共用或公用區(qū)域，大家一塊用的，住宅內(nèi)水管道屬于公共管道。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條：本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第二十五條
房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
