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交房補(bǔ)交面積差是什么意思
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:44:03
交房補(bǔ)面積差主要是指購(gòu)房者需要補(bǔ)交交房時(shí)測(cè)量房屋面積差額，一般是根據(jù)交房的時(shí)候測(cè)量出的房屋實(shí)際面積計(jì)算的，也有可能是開(kāi)發(fā)商要退款給購(gòu)房者，但購(gòu)房者也要做好補(bǔ)差款的準(zhǔn)備。通常情況下，房屋面積如果比合同面積大一點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者需要把差的這部分錢(qián)給補(bǔ)上，一般來(lái)說(shuō)，誤差不會(huì)超過(guò)3%，如果房屋面積誤差超過(guò)了3%，那么購(gòu)房者是可以拒絕接房的。
交房面積差大于百分之三怎么辦
如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確的相關(guān)條款的話，購(gòu)房者可以按照下面的方法進(jìn)行處理：
1、購(gòu)房者可以選擇終止合約，不收房。如果購(gòu)房者要求退房的話，開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房者的要求之后的三十日之內(nèi)要將購(gòu)房者的房款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)還需要支付相應(yīng)的利息。
2、如果購(gòu)房者選擇收房的話要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行如下的處理：
(1)如果房子的實(shí)際面積是大于約定的面積的話：超過(guò)百分之三的部分要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的房款，對(duì)于不超過(guò)的部分，按照房?jī)r(jià)計(jì)算房款以后購(gòu)房者補(bǔ)交給開(kāi)發(fā)商。
(2)如果房子的實(shí)際面積小于實(shí)際面積的話。小于百分之三的部分開(kāi)發(fā)商按照約定價(jià)格將房款返還給購(gòu)房者，超過(guò)百分之三的部分，開(kāi)發(fā)商需要按照約定價(jià)格的雙倍返還給購(gòu)房者。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，也就是房子存在面積誤差是任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都不可避免的，如果發(fā)現(xiàn)面積不對(duì)要及時(shí)找開(kāi)發(fā)商解決要在合理的范圍之內(nèi)購(gòu)房者按照實(shí)際的面積進(jìn)行支付就可以了。不想收房的話可以要求開(kāi)發(fā)商退還房款以及利息，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)面積差異較大，但是又不想退房的話，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，而對(duì)于面積小的太多的的話，開(kāi)發(fā)商對(duì)于購(gòu)房者的退款要求不予理會(huì)。
