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知識(shí)城板塊的綠地城、雍景灣、幸福譽(yù)、時(shí)代天韻4個(gè)樓盤對(duì)比
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:13:58
首先，四個(gè)樓盤中綠地是在旺村地鐵站附近，其余3個(gè)盤在知識(shí)城南站，相差一站地，但是知識(shí)城的資源是共享的，沒(méi)多大差距的。且四個(gè)樓盤距離地鐵都比較近300-800米大概。
① 外部資源（三甲醫(yī)院——配套、供需關(guān)系——轉(zhuǎn)手）共享
② 廣州綠地城的賣點(diǎn)在于后身就是鳳凰湖，真的很近，劣勢(shì)在于學(xué)區(qū)一般，但是知識(shí)城目前政府資源引入力度比較大，所以后期有可能改善弊端。
③ 萬(wàn)科幸福譽(yù)的賣點(diǎn)是二期的市二中會(huì)元學(xué)校的省級(jí)教育資源，劣勢(shì)在于裝修一般，這點(diǎn)是可變的所以不是問(wèn)題；另外，2.8米層高（實(shí)際以前我們住的住宅層高就是2.8米，只是目前市場(chǎng)有些是3米）。
④ 時(shí)代天韻因?yàn)楸救藳](méi)有實(shí)地考察所以不做評(píng)論，僅提供客觀情況參考。整體小區(qū)最小戶型80府方北向，此外就是100方以上戶型，且有200方左右戶型，由此看出定位偏改善，可以直接過(guò)濾部分客。部分位置距離鳳凰湖也比較近，不過(guò)相對(duì)其他3個(gè)盤來(lái)講沒(méi)有綠地城離鳳凰湖近，學(xué)區(qū)要等幸福譽(yù)優(yōu)先，還有名額就可以讀。
⑤招商雍景灣的賣點(diǎn)，品質(zhì)、密度改善小區(qū)，產(chǎn)品定位，劣勢(shì)在于距離2家腫瘤醫(yī)院太過(guò)近，好多人的心理會(huì)有忌諱。
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