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18歲男孩52萬賣掉上百萬房子買摩托車18歲男孩半價賣房買摩托車
發(fā)布時間：2025-05-12 14:15:44
剛滿18歲的高中畢業(yè)生小華，為了買一輛心儀的摩托車，背著父母把爺爺過戶給他的價值100多萬的房子，以52萬元的價格賣給了中介小伍(化名)，后又被小伍轉賣給了小洋(化名)。得知房子被賣之后，小華的母親除了生氣之外，更懷疑這是對方設局騙了自己的兒子，多次找對方協(xié)商未果后，將小伍和小洋告上法庭。
18歲男孩52萬賣掉上百萬房子買摩托車
近日，鄭州金水區(qū)法院審理了一起房屋買賣糾紛。原告小華，18歲高中畢業(yè)生，為買摩托車背著父母將爺爺給他的價值100萬的房子以52萬賣給中介小伍，后被小伍轉賣給小洋。母親生氣且懷疑對方騙局，多次協(xié)商未果后，將中介和小洋告上法庭。法院調查發(fā)現(xiàn)小華無收入來源和社會經(jīng)驗，對房屋買賣程序和風險無基本認識，完全聽從小伍安排。小伍利用小華對摩托和房價的無知，誘導其低價賣房并轉手賺差價。法院認定該交易不平等，房屋買賣合同無效。
小華是一個喜歡摩托車的高中生，他常常在網(wǎng)上瀏覽各種型號和價格的摩托車，心里盤算著有一天能夠擁有一輛自己喜歡的摩托車。他知道父母不會支持他買摩托車，因為他們覺得摩托車既危險又浪費錢。但是小華并沒有放棄自己的夢想，他想著自己已經(jīng)成年了，有權利支配自己的財產(chǎn)。
2022年4月，小華經(jīng)朋友介紹認識了小伍，一個做二手房買賣的中介。小伍看出了小華對摩托車的熱情，就向他推薦了一輛價值5萬元左右的摩托車，并告訴他可以幫他找到買家，把他名下的房子賣掉換成現(xiàn)金。小華聽了很心動，他覺得這是一個難得的機會，就答應了小伍的建議。
小華名下有一套78平米的房子，是他爺爺去世后留給他的。這套房子位于鄭州市金水區(qū)一個老舊的小區(qū)里，雖然位置不錯，但是裝修和設施都很陳舊。小華對這套房子并沒有什么感情，也不知道它的市場價值。他只知道父母不會同意他賣掉這套房子，所以他決定背著父母做這筆交易。
小伍很快就找到了一個愿意出價52萬元買這套房子的人，就是小洋。小伍讓小華和小洋簽訂了一份《存量房買賣合同》，并安排了過戶手續(xù)。小華沒有多想，就按照小伍說的做了。當他拿到52萬元現(xiàn)金時，他覺得自己賺大了。他馬上去買了自己喜歡的摩托車，并且還給自己買了一些衣服和電子產(chǎn)品，過起了瀟灑的生活。
小華的父母很快就發(fā)現(xiàn)了他的異常行為，他們詢問了小華的同學和朋友，才知道小華賣掉了爺爺留給他的房子。他們非常震驚和憤怒，他們覺得小華不懂事，不知道珍惜爺爺?shù)倪z產(chǎn)，也不知道房子的價值。他們立刻去找小伍和小洋，要求他們退還房子，但是遭到了拒絕。原來，小伍在賣給小洋后，又以57萬元的價格轉賣給了另一個人。小伍和小洋都覺得自己沒有做錯任何事，他們認為小華已經(jīng)成年，有權利處置自己的財產(chǎn)，而且房屋買賣合同是真實有效的，并已經(jīng)完成過戶。
小華的父母無法接受這樣的結果，他們覺得自己的兒子被人欺騙和利用了，他們決定幫助小華打官司，要求撤銷合同。他們找到了金水法院，將小伍和小洋訴至法庭。他們認為小華雖然已經(jīng)成年，但是既無生活來源也無社會經(jīng)驗，不具備獨立處理財產(chǎn)的能力，而且房屋買賣合同是在欺詐、脅迫和誤導的情況下簽訂的，應當視為無效。
案件進入審理階段，法院對雙方進行了調查和詢問。法院發(fā)現(xiàn)，小華是一個普通的高中生，在學校成績一般，沒有任何收入來源，也沒有參加過任何社會活動。他對房屋買賣的程序和風險缺乏基本的認識和判斷能力，完全聽從了小伍的安排。而小伍是一個有經(jīng)驗的二手房中介，他明知小華是一個未成熟的高中生，卻利用他對摩托車的喜好和對房價的無知，誘導他以低于市場價30%左右的價格賣掉房子，并且在短時間內轉手賺取差價。法院認為，這是一場不平等的交易，嚴重損害了小華的合法權益。
