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怎么合法拒交物業(yè)費
發(fā)布時間：2025-05-11 16:33:25
拒交物業(yè)費的具體規(guī)定：
1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。
2.實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。
3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。
5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。
6.物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。
7.物業(yè)沒有履行合同的，如沒有按全同要求定期清理下水道。
其實誰都不想拒交物業(yè)費，溫馨祥和的家始終是消費者所渴求的。拒交物業(yè)費只是無奈之舉，業(yè)內(nèi)人士支招也可以成立業(yè)主委員會來維權(quán)。業(yè)委會成立后，有責(zé)任監(jiān)督物業(yè)公司，將物業(yè)費公示。按照規(guī)定，在物業(yè)公司要新增費用時，必須要經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會2/3以上業(yè)主的認(rèn)可方可實行，否則無效。因此，如果物業(yè)公司不肯進(jìn)行公示或者擅自提高物業(yè)費，業(yè)委會可以如集業(yè)主大會討論重新選聘或采取其他手段。
