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為什么很多人都建議不買(mǎi)拆遷安置房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:22:01
每個(gè)城市當(dāng)中都有大量拆遷安置房，這種房子最大特點(diǎn)是便宜，往往價(jià)格只有其它商品房?jī)r(jià)格七成甚至是一半左右。但這種房子最好是不要購(gòu)買(mǎi)，首先拆遷安置房有很多因?yàn)橥恋貧w屬權(quán)原因，所以都沒(méi)有房證。那么將來(lái)房子購(gòu)買(mǎi)后可能很多年都無(wú)法辦理房證，一旦出現(xiàn)什么產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可謂是有嘴說(shuō)不清。其次拆遷安置房作為一項(xiàng)惠民工程，因此在將工程向外承包時(shí)將價(jià)格壓了很低。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有利潤(rùn)，自然也就不會(huì)特別用心，那么房屋質(zhì)量自然是很一般。更不要說(shuō)小區(qū)內(nèi)綠化，公共區(qū)域建設(shè)方面都很差。還有一個(gè)問(wèn)題在于，一般搬遷安置小區(qū)里人員都很雜，很多房子都被人們對(duì)外出租，但因此使得很多低素質(zhì)人進(jìn)入其中，讓小區(qū)居民缺少舒適感與安全感。
1、多數(shù)沒(méi)有房證
搬遷安置房建設(shè)所用土地，多數(shù)都是共有產(chǎn)權(quán)。這使得房子就算蓋好了，個(gè)人在這房子當(dāng)中有居住權(quán)，沒(méi)有完全擁有權(quán)。原地址居民搬遷入住還好說(shuō)一些，如果是外面人購(gòu)買(mǎi)房子入住，一旦哪天因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起糾紛，那真就是有理沒(méi)處說(shuō)，有嘴說(shuō)不清。
2、質(zhì)量一般環(huán)境一般
搬遷安置房建設(shè)，不同于外面商品房。其實(shí)就是政府為了提高一部分人居住環(huán)境，而將工程低價(jià)承包給開(kāi)發(fā)商。而開(kāi)發(fā)商因?yàn)闆](méi)有什么利潤(rùn)，所以都不愿意在施工當(dāng)中用心。房屋隔音差，上下水管道質(zhì)量一般。窗房密封不好，小區(qū)綠化建設(shè)更是很差。
3、人員素質(zhì)雜
拆遷安置小區(qū)里很多人拿到鑰匙都不會(huì)自己去住，而是直接將房子出租出去。而租房子者可謂是魚(yú)龍混雜，其中不乏那些素質(zhì)較低之人。因?yàn)樗麄內(nèi)胱∑渲?，使得上下樓乃至整個(gè)單元居民，都感覺(jué)每天生活沒(méi)有什么安全感。再就是小區(qū)內(nèi)每天有各種小販隨意進(jìn)入，讓人們很缺乏舒適感。
