新聞資訊
究竟收房時要交哪些費(fèi)用房子裝修的方法
發(fā)布時間：2025-05-11 02:06:04
房子在裝修的時候，剛裝修好的時候，都要先交房，但是在交房的時候，好多的人們不知道在費(fèi)用上面是多少，還有在房子裝修的時候都有哪些方法，對這些都不太了解，那么究竟收房時要交哪些費(fèi)用?房子裝修的方法?接下來我們?yōu)榇蠹襾斫榻B，希望大家在裝修的時候參考。
一.究竟收房時要交哪些費(fèi)用
1.收房時要交哪些費(fèi)用之契稅，還有契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：首套房、90_(含)以下：網(wǎng)簽價×1%;首套房、90_(含)以上：網(wǎng)簽價×1.5%;二套房：網(wǎng)簽價×3%。
2.收房時要交哪些費(fèi)用之房屋維修基金，還有房屋維修基金是每個業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。
3.收房時要交哪些費(fèi)用之物業(yè)費(fèi)，還有交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān);自收房之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由購房人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布，由于每個物業(yè)管理公司的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體金額以各公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。
4.收房時要交哪些費(fèi)用之補(bǔ)交房款，還有法律明確規(guī)定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算。面積多了，購房者補(bǔ)交房款，面積少了，開發(fā)商退還房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈給購房者。
二.房子裝修的方法
1.房子裝修的時候，主體拆除和改建，還有主體拆改是裝修中最先上的一個項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也更方便日后施工。
2.房子裝修的時候，水路電路改造，。還有水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測量，幫忙確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機(jī)等的確切位置，制定改造方案。熱水器也最好派人來根據(jù)你所選的型號，設(shè)計好電源、接口的位置?？照{(diào)和其電源盡量放在床頭這面墻上，避免空調(diào)直接對著人吹的情況。
3.房子裝修的時候，貼壁紙，但是貼壁紙比刷墻漆效果要好很多，墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷基漆，一般隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙了。
4.房子裝修的時候，安裝插座面板，還有插座面板大概半天可以安裝完畢，應(yīng)注意插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣的設(shè)計可以讓電飯鍋、微波爐免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。
房子在交房的時候，一般的人們不知道在費(fèi)用上面是多少，還有房子裝修的方法，上面的文章中說的就是關(guān)于究竟收房時要交哪些費(fèi)用和房子裝修的方法。
