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底商比住宅更貴。

原因如下：

1. 底商的位置和用途決定其價格較高。底商通常位于住宅樓的底層，具有商業(yè)用途，如商場、超市、餐廳等。由于地處繁華地段，商業(yè)活動頻繁，其租金和售價自然更高。而且底商通常擁有較好的人流和交通便利性，對于商家而言是非常理想的位置。

2. 住宅與底商在設計和建造上的差異。為了滿足商業(yè)活動的需求，底商通常在設計上更加靈活，可以適應多種商業(yè)用途。同時，底商的建造標準也往往更高，比如裝修、設施等方面，這些都會增加其成本。

3. 市場需求和供求關系的影響。在一些熱門地段，底商的需求量較大，而供應相對較少，這種供求關系會導致底商的價格上升。而相對于底商，住宅的供應量通常較大，需求雖然也存在，但不一定能支撐起與底商相同的高價。

總的來說，由于底商獨特的地理位置、靈活的用途、較高的建造標準以及市場需求等因素，使得其價格通常高于住宅。當然，具體價格還會受到市場、地段、具體項目等多種因素的影響。