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1、在客廳中鋪上加厚的地毯，這樣不會憂心樓上的人走來走去;

2、在墻壁天花板等區(qū)域裝飾一些毛氈或者是軟木瓷磚;

3、在家中弄一個小圖書館，利用書籍來吸收聲音;

4、戴上隔音耳罩睡眠靜音耳機(jī);

5、買一些比較濃的丙烯酸來做一些聲學(xué)處理，或是裝上隔音窗簾。

1、要核實(shí)承租人

房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，最好到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。

2、多回訪承租者

房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時通知公安機(jī)關(guān)。

3、物業(yè)費(fèi)等的交付

物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)公司或租戶核實(shí)。

4、房子盡量不租給短期租房者

房東最好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，如果確定要租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。出租房屋時盡量以半年為最短期限，并且房東對不知底細(xì)的人盡量不要透露個人太多的信息。

5、不要頻繁漲價

房東要善待租房者，對于使用房屋需注意的相關(guān)事項在租房時盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價頻繁，租房者不會長期租賃，會增加尋找新租房者的成本。

6、房屋的租期不超過20年

房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

7、合租情況及租房合同

辦理合租合同時，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實(shí)在正式租房合同中。