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1、首先確定這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該直接面對(duì)房產(chǎn)商，購(gòu)房合同當(dāng)中甲方是誰(shuí)就找他，理由是：交付的房子，基礎(chǔ)功能有瑕疵，也就是冬季采暖達(dá)不到要求。

2、搜集證據(jù)，這個(gè)并不難，可以自己搜集一部分，也可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心鑒定）。

這個(gè)證據(jù)沒(méi)有那么高大上，就是現(xiàn)場(chǎng)房間溫度：

一般居住建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度 16℃－20℃

臥室、起居室設(shè)計(jì)溫度 18±2℃

廁所、門(mén)廳、走廊設(shè)計(jì)溫度 14℃－16℃，

低于上面的溫度就是不符合標(biāo)準(zhǔn)。

3、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)作出鑒定后，業(yè)主應(yīng)首先采取主動(dòng)積極的態(tài)度，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果協(xié)商不能解決，業(yè)主可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、建委等部門(mén)投訴或直接向法院提起訴訟。

4、出現(xiàn)的不熱可能有以下原因：1、地暖單個(gè)回路管線過(guò)長(zhǎng)2、主管道壓力不夠3、偷工減料，管線鋪設(shè)間距過(guò)大。