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買新房找中介還是找售樓處，兩者有何區(qū)別
發(fā)布時間：2025-05-11 23:30:48
不論對哪一個家庭來說，買房子都是一件比較非常重要的事情，如果選擇了一個好房子，那絕對是賺的，因為很多房子都有增值空間，如果買到了一個地段不好的房子，不用說肯定虧慘了。但對于大多數(shù)人來說，買房子都沒有經(jīng)驗，需要別人的幫助，那么買房找中介還是售樓處好？購買新房找哪家比較好？
買房找中介還是售樓處？
說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買，因為覺得可以省去一筆中介代理費用。
很多購房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升職空間大，一般都是問朋友，網(wǎng)上查或找中介咨詢，那么這時找中介的買房人肯定會認為中介收了中介費了，中介費肯定加到房價里了，或者少給自己優(yōu)惠了。
購買新房找哪家比較好？
一、規(guī)避潛在的購房風(fēng)險，我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。
但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構(gòu)也不會進行代理，否則他們是需要負法律責(zé)任的。
二、節(jié)約時間和精力，開發(fā)商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。
三、可以參加團購活動，中介代理機構(gòu)如果代理開發(fā)商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發(fā)商約定，若一次銷售若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數(shù)。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發(fā)商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。
