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毛坯房有窗戶嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 14:33:51
很多人在購買房子之后,被交付的房子都是以毛胚房的行使而交付的,可是在生活中,很多人對毛坯房的概念并不了解,當(dāng)然對于毛坯房有很多的疑問,那么究竟什么是毛胚房,它又具有哪些特點(diǎn)呢!本文我們將為大家來介紹一下:毛坯房有窗戶嗎?毛坯房窗戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
很多人在購 買房 子之后,被交付的房子都是以 毛胚房 的行使而交付的,可是在生活中,很多人對毛坯房的概念并不了解,當(dāng)然對于毛坯房有很多的疑問,那么究竟什么是毛胚房,它又具有哪些特點(diǎn)呢!本文我們將為大家來介紹一下:毛坯房有窗戶嗎?毛坯房窗戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
毛坯房有窗戶嗎?
毛坯房是帶窗戶玻璃和陽臺欄桿的,毛坯房的概念是沒裝修過的房子,不帶窗戶玻璃和陽臺欄桿不符合國家的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定是不可以交付的。毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
毛坯房窗戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
一:門窗尺寸不合規(guī)格， 前期設(shè)計(jì)不合理,后期往往難以整改,也將給 業(yè)主 日后生活帶來不便。比如,門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求,但在驗(yàn)房過程中,卻發(fā)現(xiàn)一些 樓盤 的門窗并沒有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì),給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像是 新房 的門洞太窄,寬度只有76厘米,不符合《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》關(guān)于門洞寬度小為90厘米的規(guī)定。
我提醒: 業(yè)主驗(yàn) 收房 屋時(shí),帶上一把卷尺,隨時(shí)測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致,一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題,應(yīng)及時(shí)找 開發(fā)商 做補(bǔ)救措施。
二:門窗底框無泄水口， 另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷是門窗底框沒有設(shè)置泄水口,這個(gè)問題在多個(gè)樓盤中出現(xiàn)。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改,一到雨天,雨水滲進(jìn)門窗底框,無法及時(shí)排出,形成積水腐蝕門窗框,縮短門窗使用壽命。
我提醒: 如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查,這個(gè)安裝問題就會遺漏留給業(yè)主,等 裝修入住 后才發(fā)現(xiàn)問題,那時(shí)又去找誰?所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)每一部位都要仔細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商整改。
三:窗頂無 滴水線 ， 門窗一些部位是有特殊施工要求的,必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿,要求做好滴水線以防雨水流進(jìn)窗臺或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房過程中,就發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤因?yàn)榇把貨]有按照要求做滴水線,導(dǎo)致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改,日后一到雨天,雨水還會順著窗沿室內(nèi),久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長毛在所難免。
我提醒: 滲漏問題對 房屋裝修 和日后生活影響很大,門窗也是房屋滲漏源之一,業(yè)主收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)查驗(yàn),不留滲漏隱患。
四:門窗框與墻體間漏打密封膠， 按照《建筑 裝飾裝修 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)填嵌飽滿,并采用密封膠密封。但 驗(yàn)房師 發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠,或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性,而且一到雨天,雨水很容易從此處滲進(jìn) 室內(nèi)裝修 一網(wǎng),破壞室內(nèi)裝修。
我提醒: 此類問題業(yè)主收房時(shí)往往容易忽略,等裝修入住后才發(fā)現(xiàn),麻煩就大了,必須要求開發(fā)商重新補(bǔ)打密封膠。
五:窗扇下框沒有安裝安全玻璃， 出于安全起見,對窗戶玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》,玻璃底邊離終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多 戶型 都設(shè)計(jì)有 飄窗 ,但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標(biāo)識,不是安全玻璃,存在安全隱患。
我提醒: 門窗玻璃 ,事關(guān)人身安全,業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標(biāo)識的,須要求開發(fā)商出示證明或材料進(jìn)廠檢驗(yàn)書,如不能證明是安全玻璃的,必須更換。
六:門窗 變形 ， 門窗變形問題在驗(yàn)房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等,這些都是工人在安裝過程中馬虎大意,或是安裝晚不注意成品保護(hù)所致。這些問題輕則影響美觀,重則導(dǎo)致門窗無法關(guān)閉,有安全隱患。
毛坯房在人們的生活中是常見的,人們在購買商品房之后,在拿到鑰匙的時(shí)候,所面對的房子就是毛坯房,因此,有很多人購買房子的時(shí)候,往往會關(guān)注這樣的一些問題:毛坯房有窗戶嗎?毛坯房窗戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? 相信在本文的介紹之下,大家一定會對毛胚房這個(gè)概念,有進(jìn)一步的了解。
