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公寓和寫(xiě)字樓的區(qū)別

1、使用方式

公寓能夠同時(shí)滿足商業(yè)和居住需求，比如商業(yè)公寓既可以自住也可以出租；

而寫(xiě)字樓主要是為商業(yè)辦公設(shè)計(jì)，不允許用于居住。

2、配套設(shè)施

公寓主要以滿足日常生活需求為主，比如臥室、客廳、廚房、浴室等設(shè)施齊全，周圍還會(huì)有便利店提供各種生活用品。

小型寫(xiě)字樓設(shè)施相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只有水、電和廁所，但大型寫(xiě)字樓則更加完善，可以包括公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)和購(gòu)物中心等多種功能。

3、軟件服務(wù)

公寓一般按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，入住即可使用，物業(yè)管理負(fù)責(zé)維護(hù)水、電、衛(wèi)生和設(shè)施安全。

寫(xiě)字樓除了高效的物業(yè)管理外，還會(huì)提供專業(yè)的商務(wù)服務(wù)，如全天候空調(diào)、送餐服務(wù)、夜餐服務(wù)和員工交通便利等。

4、建筑文化

公寓沒(méi)有特別的建筑文化需求，而寫(xiě)字樓往往象征著城市的高度和現(xiàn)代化。

例如，一些高樓大廈成為城市的地標(biāo)，比如美國(guó)的世貿(mào)中心、南京的紫峰大廈和廈門(mén)的雙子塔。

5、規(guī)模

公寓按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式、塔式和通廊式。

而寫(xiě)字樓則因其規(guī)模龐大，能夠擴(kuò)展到各種商業(yè)活動(dòng)，周邊常常會(huì)有餐飲、服裝等服務(wù)業(yè)。