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市民花上千萬(wàn)買(mǎi)萬(wàn)科帶裝修房 質(zhì)量問(wèn)題頻出嚇得不敢住了
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:19:21
花上千萬(wàn)元買(mǎi)入知名樓盤(pán)的全裝修房，換來(lái)的卻是接踵而至的房屋質(zhì)量缺陷;購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾引入上海市示范幼兒園，可交房后，配套的幼兒園卻沒(méi)有“達(dá)標(biāo)”……對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，購(gòu)房算得上人生大事，可部分開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳以及名不副實(shí)的房屋品質(zhì)，卻常常令買(mǎi)房人痛心不已。
萬(wàn)科五玠坊
墻內(nèi)熱水管斷成兩截
2013年，市民張先生在楊南路1705弄萬(wàn)科五玠坊小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套約1000萬(wàn)元的全裝修房。可自從去年11月30日交房后，各種“小毛病”就接踵而至:地板縫隙大、鞋箱門(mén)不平、衛(wèi)生間鏡子有裂縫等。今年1月19日，張先生又發(fā)現(xiàn)餐廳的墻壁上布滿水漬，且出現(xiàn)多塊霉斑，他立刻向物業(yè)反映，工人上門(mén)后查了一個(gè)星期，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是安裝在廚房墻壁內(nèi)的熱水管斷成了兩截，從而導(dǎo)致熱水溢出，滲到了餐廳的墻面。“斷裂的水管居然還能埋在墻里，真是荒唐之極!想不到萬(wàn)科這么大的開(kāi)發(fā)商，也會(huì)犯這種低級(jí)錯(cuò)誤!”張先生很詫異。
昨天，記者來(lái)到張先生家中，眼前依舊一片狼藉，由于墻壁滲水，餐廳的兩面墻紙已被鏟除，但霉斑依然清晰可見(jiàn)，而廚房墻壁上的瓷磚被鑿開(kāi)后尚未復(fù)原，墻內(nèi)原先斷裂的水管則已更換完畢(見(jiàn)圖 房浩 攝)?！?月底換好水管后，施工隊(duì)說(shuō)工人要回家過(guò)年，瓷磚和墻紙要春節(jié)后再來(lái)貼?？傻浆F(xiàn)在，他們還沒(méi)派人來(lái)?！?
此外，由于房屋一直問(wèn)題不斷，為了不影響正常生活，張先生和家人始終沒(méi)有入住，“根據(jù) 購(gòu)房合同 中的補(bǔ)充條款，在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致該房屋不能正常使用的，甲方除維修外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋受影響的程度參照政府指導(dǎo)租賃價(jià)格或同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)給予賠償?！睆埾壬f(shuō)，交房至今已近4個(gè)月，根據(jù)合同，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)賠付4個(gè)月左右的租金，但萬(wàn)科目前只愿補(bǔ)償業(yè)主4000元，這讓他實(shí)在無(wú)法接受。
記者致電開(kāi)發(fā)商，一名項(xiàng)目經(jīng)理表示，對(duì)于業(yè)主家中發(fā)生水管斷裂這樣的意外，她也很抱歉，公司已經(jīng)派人為業(yè)主更換了水管，并會(huì)盡快完成后續(xù)的施工。至于賠償事宜，對(duì)方稱，雖然房屋存在一些毛病，但這并未影響到業(yè)主的“正常使用”，因此無(wú)法按照張先生的訴求賠償，但公司會(huì)與業(yè)主繼續(xù)協(xié)商，爭(zhēng)取妥善解決。
大華諾斐灣
天花板漏水墻紙起殼
同樣被房屋質(zhì)量傷透心的還有市民蔡女士。去年，蔡女士買(mǎi)了浦東新區(qū)成山路1850弄大華諾斐灣樓盤(pán)，這是一個(gè)全裝修房，怎知交房不久，就故障頻發(fā):房屋漏水、地板有異響、墻紙起殼……因?yàn)檫@些問(wèn)題，時(shí)至今日，蔡女士一家仍未搬進(jìn)新房?！氨緛?lái)買(mǎi)全裝修房，就圖個(gè)"拎包入住"，現(xiàn)在卻有房不能住，實(shí)在郁悶。”蔡女士很委屈。
據(jù)了解，大華諾斐灣開(kāi)發(fā)商是上海錦繡華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，隸屬大華集團(tuán)，交房日期是去年5月。記者致電開(kāi)發(fā)商上海錦繡華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工作人員表示，當(dāng)時(shí)確實(shí)出現(xiàn)一些問(wèn)題，但他們已派人將其修好。對(duì)于這樣的答復(fù)，蔡女士表示，房屋雖然修好了，但她并沒(méi)有得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。“我一定要討個(gè)說(shuō)法!”蔡女士說(shuō)道。
森蘭雅苑
配套幼兒園被“降級(jí)”
去年，市民傅女士在浦東蘭谷路上的仁恒森蘭雅苑購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值約700萬(wàn)元的房屋，當(dāng)時(shí)銷售人員為了推介樓盤(pán)，曾在售樓處和某 房產(chǎn)網(wǎng) 站上宣稱，該社區(qū)擁有高端的設(shè)施，根據(jù)規(guī)劃，上海市示范幼兒園-東方幼兒園也將在此落戶?！罢f(shuō)實(shí)話，我買(mǎi)這套房子，很大一部分原因就是看中他們承諾有知名幼兒園進(jìn)駐，畢竟我孩子3歲了，馬上就要面臨上學(xué)問(wèn)題。”
但今年2月，傅女士和小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主突然聽(tīng)聞，即將投入使用的小區(qū)配套幼兒園并非東方幼兒園的分部，眾人隨即向開(kāi)發(fā)商求證，但對(duì)方稱最終方案還未確定。業(yè)主們心急如焚，又致電浦東新區(qū)教育部門(mén)詢問(wèn)，結(jié)果被告知該幼兒園為獨(dú)立建制，實(shí)行委托管理，由東旭幼兒園作為支持主體，幫助其今年開(kāi)辦。而東旭幼兒園為本市一家二級(jí)幼兒園，與開(kāi)發(fā)商當(dāng)初所稱的示范幼兒園有不小的差距?！爱?dāng)初信誓旦旦作出的承諾，怎么會(huì)落空了?開(kāi)發(fā)商必須給個(gè)解釋!”對(duì)于幼兒園被“降級(jí)”，眾業(yè)主非常惱火。
記者致電仁恒森蘭雅苑售樓處，一名負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的約定，一切以合同上的書(shū)面條款為準(zhǔn)，而合同上并未對(duì)配套幼兒園的名字、等級(jí)作出承諾。對(duì)方還表示，仁恒置地只是小區(qū)的二級(jí)開(kāi)發(fā)商，而幼兒園的開(kāi)辦必須由一級(jí)開(kāi)發(fā)商和教育部門(mén)來(lái)決定，他們已經(jīng)將情況反映給相關(guān)部門(mén)，目前正在等待最終結(jié)果。
