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樓房頂層漏水誰負(fù)責(zé)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:43:41
住樓房的業(yè)主們最擔(dān)心的就是漏水問題，特別是樓房頂層漏水，不僅會(huì)影響到自己的日常生活，而且補(bǔ)漏價(jià)格高，那么就有朋友要問了，樓房頂層漏水誰負(fù)責(zé)呢?樓房頂層漏水怎么補(bǔ)漏呢?想知道就接著看下去吧!
一、樓房頂層漏水誰負(fù)責(zé)
樓房頂層漏水誰負(fù)責(zé)要根據(jù)實(shí)際情況而定：1、如果樓房頂層處于防水保質(zhì)期內(nèi)，出現(xiàn)漏水問題時(shí)應(yīng)由該樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)修補(bǔ);2、如果樓房頂層處于防水保質(zhì)期內(nèi)，但漏水問題是人為破壞造成的，這種情況下應(yīng)讓破壞者負(fù)責(zé)修補(bǔ);3、如果婁煩頂層超出防水保質(zhì)期，因?yàn)闃琼攲儆诠灿忻娣e，應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。
二、樓房頂層漏水怎么補(bǔ)漏
1、當(dāng)平頂層因裂縫出現(xiàn)漏水問題時(shí)，可以先用工具把裂縫鑿成“U”或“V”字形，再填入嵌縫油膏，填滿后用防水卷材包裹住裂縫四周與上方，如果裂縫并不是很大，只需將裂縫四周清理干凈，并用堵漏王進(jìn)行補(bǔ)漏就可以了。
2、如果是因墻面裂縫鑿成的漏水問題，且裂縫比較小的情況下，可以直接使用玻璃膠進(jìn)行補(bǔ)漏，但若裂縫比較大，則需使用堵漏王進(jìn)行補(bǔ)漏，修補(bǔ)墻面裂縫后，需將防水劑噴在外墻上。
3、如果是因地基沉陷造成的墻體開裂問題，雖然不會(huì)影響到房屋的整體機(jī)構(gòu)，但遇上下雨天頂層會(huì)出現(xiàn)漏水問題，這種情況下，大家可以在頂層加蓋一層隔熱層，并涂上一層瀝青，這樣基本就不會(huì)出現(xiàn)漏水問題了。
總結(jié)：樓房頂層漏水誰負(fù)責(zé)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。一般來說，樓房頂層的防水措施都做的不錯(cuò)，基本不會(huì)出現(xiàn)漏水問題，但有些樓房使用時(shí)間長了頂層可能會(huì)出現(xiàn)漏水問題，只需采取相應(yīng)措施進(jìn)行修補(bǔ)即可。
