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重慶２００７年１月份到１２月份的每月平均房?jī)r(jià)是多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:23:01
經(jīng)過市場(chǎng)與物業(yè)類型的細(xì)分，我們發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的差距竟是如此的“觸目驚心”，這一細(xì)分的結(jié)果不但為我們提供了置業(yè)的參考，同時(shí)也成為了引領(lǐng)樓市的風(fēng)向標(biāo)。
高層類
部分高層將突破4700元/㎡
來自今年春季房交會(huì)的消息，重慶商品房住宅平均成交價(jià)格已突破3000元大關(guān)，而據(jù)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)評(píng)估重慶房地產(chǎn)成熟與半成熟地段的均價(jià)目前已逾3600元/㎡。
近日，記者針對(duì)重慶房?jī)r(jià)究竟將漲至何處做了相關(guān)的采訪與調(diào)查。據(jù)龍湖地產(chǎn)楊虎透露，原水晶酈城的清水高層目前的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已至4500元/㎡，紫都城的清水高層也逾4500元/㎡，照目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)，到年底，突破4700元/㎡問題不大。這關(guān)鍵還是由品牌、產(chǎn)品與地段的綜合優(yōu)勢(shì)而決定，江北、渝北將是上漲的大區(qū)域。
濱江高層8000元/㎡不是結(jié)束
重慶的高層也能賣8000元/㎡？聽起來似乎像天方夜譚，甚至覺得在“敲棒棒”，但這就是事實(shí)。其實(shí)，高層能不能賣8000元/㎡，要看什么位置，擁有什么條件，還有購(gòu)買的客戶。
陽(yáng)光100蘇建波稱，南濱路上的陽(yáng)光100國(guó)際新、海棠曉月怡景天域近日打出的8000元/㎡的招牌價(jià)格，就是一個(gè)市場(chǎng)信號(hào)，說明重慶的濱江價(jià)值還有待于挖掘，還有上升的空間。同時(shí)，外來置業(yè)者的增多也起到一定的促進(jìn)作用。南濱路上的和黃珊瑚水岸以及北濱路上一系列品牌企業(yè)巨作，他們將給市場(chǎng)帶來更大的震撼。
精裝高層6500元/㎡只是開始
精裝房是房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)，龍湖地產(chǎn)在紫都城小試牛刀后近日又將在觀山水上再續(xù)風(fēng)采，與此同時(shí)，富力地產(chǎn)也首開先河在重慶的高層市場(chǎng)打出了6500元/㎡的精裝房?jī)r(jià)。
據(jù)富力地產(chǎn)鄭穗偉稱，江北商圈的毛坯房大多已賣到5000元/㎡以上，而海洋廣場(chǎng)的定價(jià)中還含有1500元/㎡的精裝修費(fèi)，因此價(jià)格算下來應(yīng)該不算貴。隨著精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)的不斷升級(jí)與市場(chǎng)的認(rèn)可程度，精裝高層價(jià)格還將上揚(yáng)。目前富力海洋廣場(chǎng)的部分房型已達(dá)到7000元/㎡以上。
花園洋房
價(jià)格隨地段而漲
花園洋房一直是向往生活閑適類人追捧的對(duì)象，重慶的花園洋房也因地段的不同而價(jià)格各異。從融匯半島（查看地圖）2600元/㎡的喜人價(jià)格到龍湖大城小院5500元/㎡的起價(jià)，我們不難看出，即使在本身品牌與品質(zhì)相當(dāng)?shù)那闆r下，地段還是漲價(jià)的關(guān)鍵。
萬眾期待的千畝城市洋房同創(chuàng)高原即將面市了，據(jù)同創(chuàng)高原何剛介紹，隨著高九路的通車，交通與配套的成熟，購(gòu)房者對(duì)同創(chuàng)高原充滿了期待，在隨機(jī)的價(jià)格問詢中可以看出購(gòu)房者能承受的價(jià)格心理底線遠(yuǎn)高于預(yù)期。重慶房?jī)r(jià)上漲與重慶總體經(jīng)濟(jì)水平增長(zhǎng)、重慶城市建設(shè)的飛速發(fā)展不無關(guān)系。占據(jù)城市中心位置的花園洋房下半年價(jià)格肯定看漲，4000元只是基本水平。
別墅
價(jià)格是品質(zhì)與品牌最大表現(xiàn)
別墅的價(jià)格歷來是價(jià)格差距的最大級(jí)表現(xiàn)。低至百萬級(jí)的別墅，高至千萬級(jí)的別墅，市場(chǎng)上不乏其多。
別墅的價(jià)格最終取決于品牌、品質(zhì)，還有大環(huán)境。據(jù)龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，藍(lán)湖大社區(qū)千萬級(jí)的獨(dú)棟別墅也非常的熱賣，就是因?yàn)槠放?、品質(zhì)與大環(huán)境的助力。樓盤的保值、價(jià)格的上漲，以至于目前藍(lán)湖郡別墅的月租金都達(dá)到了15000元/月以上。以藍(lán)湖西岸一棟原價(jià)值190萬的別墅為例，當(dāng)初選擇投資它的購(gòu)房者已近乎拿回了成本。而就在近期龍湖所開發(fā)的藍(lán)湖香頌兩度開盤都是當(dāng)即售罄，在目前樓市火熱的世態(tài)下，下半年別墅行情看好。
