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公寓式住房有什么意思
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:27:28
公寓式住宅，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。
一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷中短期租用。
一、概述我國(guó)早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。
建國(guó)前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。
當(dāng)時(shí)建的這類住宅，其特點(diǎn)是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚房功能全。
但這種住宅與我國(guó)的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。
目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計(jì)形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場(chǎng)上仍比較搶手。
這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過(guò)內(nèi)裝修來(lái)增強(qiáng)使用功能。
二、公寓式住宅的吸引力房地產(chǎn)是一個(gè)覆蓋面很廣的行業(yè)，決不能把它看成單純蓋住房的行業(yè)，其關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
而作為商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式——公寓式住宅，日漸受到購(gòu)房者的青睞，在不少樓盤銷售排行榜中有著不俗的表現(xiàn)。
公寓式住宅最早是“舶來(lái)品”，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
集戶型小、總價(jià)低、投資回報(bào)率高、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)于一身的公寓式住宅受到購(gòu)房者的追捧。
在濟(jì)南各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，各類商品房的成交均價(jià)基本保持穩(wěn)定，參考交易量的數(shù)據(jù)，可認(rèn)為5月樓市關(guān)鍵詞是“穩(wěn)健”。
公寓成交均價(jià)上漲2000余元/平方米，誠(chéng)基中心675套的成交量起到了決定作用。
近16倍的增幅，讓公寓成為5月樓市當(dāng)紅不讓的明星。
與大中城市的樓市相比，公寓產(chǎn)品在濟(jì)南尚不多見(jiàn)，相信旺盛的市場(chǎng)需求會(huì)極大地促進(jìn)這一產(chǎn)品在濟(jì)南樓市的發(fā)展。
另?yè)?jù)了解在6月也將有新項(xiàng)目推出公寓產(chǎn)品，購(gòu)房者的選擇空間會(huì)進(jìn)一步加大。
