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江蘇無(wú)錫民房拆遷補(bǔ)償政策是怎么樣的
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:55:29
無(wú)錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法旨在規(guī)范拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。辦法中明確了拆遷范圍、管理職責(zé)及拆遷程序。對(duì)于拆遷補(bǔ)償，辦法規(guī)定了房屋合法依據(jù)、原用途及建筑面積的確定標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋一般采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，非住宅房屋則實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷人需向被拆遷人支付過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、固定設(shè)施移裝費(fèi)等費(fèi)用，并在拆遷補(bǔ)償總額的一定比例內(nèi)支付一次性補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用需接受監(jiān)督，安置房建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)，包括制定年度建設(shè)計(jì)劃、確定項(xiàng)目法人及招標(biāo)施工、監(jiān)理單位。安置房主要用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得用于銷售，剩余安置房由市人民政府統(tǒng)一收購(gòu)。拆遷人需預(yù)先存入安置房建設(shè)資金專用賬戶，并接受監(jiān)管。
拆遷管理中，規(guī)劃部門出具建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，由市拆管機(jī)構(gòu)通知相關(guān)部門暫停辦理多項(xiàng)事項(xiàng)。拆遷人需提交補(bǔ)償安置實(shí)施方案，并與房屋拆遷實(shí)施單位簽訂合同。拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需具體載明補(bǔ)償形式、標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。如達(dá)不成協(xié)議，可由市拆管機(jī)構(gòu)裁決。因征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議而阻撓征地的，由市國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令交出土地，拒不交出的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
拆遷辦法中還規(guī)定了拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋及附屬設(shè)施的拆遷處理方式。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用需接受市拆管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，安置房建設(shè)資金需存入專用賬戶，接受監(jiān)管。
