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動(dòng)遷房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-20 02:08:27
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動(dòng)遷房是由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，給予被拆遷人的居住場(chǎng)所，動(dòng)遷房相比商品房有一定的特殊性。那么動(dòng)遷房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？下面隨小編一起來看看吧！
動(dòng)遷房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
一、優(yōu)點(diǎn)：1、動(dòng)遷房屬于現(xiàn)房，入住非常方便，且戶型適中，以小兩房、小三房、中三房為主，戶型種類多；二、缺點(diǎn)：1、動(dòng)遷房是補(bǔ)貼給居民的，房屋質(zhì)量沒有保證，且小區(qū)配套設(shè)施不夠齊全，物業(yè)管理質(zhì)量不高；2、動(dòng)遷房交易時(shí)間有限制，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，動(dòng)遷房在取得產(chǎn)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押。
回遷房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
1、必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間
回遷房和其它房產(chǎn)差不多，也要進(jìn)行房產(chǎn)過戶，所以買賣雙方需要約定過戶和交房時(shí)間。而回遷房在買賣過程中，購房者一定要看回遷房是否具備房產(chǎn)證，因?yàn)橐菦]有房產(chǎn)證是無法辦理過戶的。
2、如果業(yè)主只有回遷協(xié)議書，沒有房產(chǎn)證，那么在購買時(shí)就要特別注意，因?yàn)橹挥谢剡w協(xié)議是不能在房地產(chǎn)交易所公證過戶和改名的。所以購買回遷房一定要有房產(chǎn)證，否則購買房子后不能真正過戶和更名，那么房子就不是屬于你的。
3、回遷房在買賣時(shí)，業(yè)主可以要求先收取一定金額的訂金，先收80%-90%的金額，作為購房者購買這套房的承諾，其余的錢等過戶后再交。但是交訂金時(shí)，雙方一定要簽訂合同，因?yàn)榛剡w房不能保證什么時(shí)候可以過戶，所以簽訂合同后對(duì)購房者更有保障。
小編總結(jié)：以上是關(guān)于動(dòng)遷房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都明白了吧！動(dòng)遷房有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，不過總的來說動(dòng)遷房?jī)r(jià)格還是挺便宜的，值得大家考慮。
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