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安居房與商品房在多個方面存在顯著差異。

首先，性質(zhì)上，安居房是政府為解決中低收入家庭住房問題而建設的保障性住房，而商品房則是由開發(fā)商自主開發(fā)建設，面向市場銷售的房產(chǎn)。其次，產(chǎn)權方面，安居房產(chǎn)權可能受到一定限制，部分在一定期限內(nèi)不得交易，而商品房產(chǎn)權清晰，交易相對自由。

在價格上，安居房通常低于同地段商品房，因其享受了政策優(yōu)惠。而商品房價格則由市場供求關系決定，通常較高且波動較大。此外，安居房的建設標準一般以滿足基本居住需求為主，在戶型設計、裝修標準等方面可能相對簡單；而商品房則更加注重個性化和舒適性。

最后，購買條件也不同，安居房有嚴格的申購條件，如戶籍、收入等限制；而商品房購買條件相對寬松，只要有購買能力的自然人和法人等均可購買。