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法律分析：(一)承租人得到出租人書(shū)面同意的1、租賃合同是正常履行期滿解除的，裝修物一般將不予返還。而且此時(shí)，承租人再要求返還裝修利益，法律是不會(huì)支持的。因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)充分享受了裝修物帶來(lái)的利益。2、租賃合同是非正常解除時(shí)，法院將結(jié)合雙方對(duì)于合同解除有無(wú)過(guò)錯(cuò)來(lái)決定裝修物的歸屬及補(bǔ)償。若提前解除是由于承租人違約，出租人將取得裝修的價(jià)值，對(duì)于承租人的損失不予補(bǔ)償。反之，合同的提前解除是由于出租人違約造成，不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應(yīng)對(duì)承租人所受的實(shí)際損失給予貨幣補(bǔ)償。3、對(duì)于不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的情況，裝修物的歸屬將根據(jù)民法的公平原則進(jìn)行處理。(二)承租人裝修未經(jīng)過(guò)出租人同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意，即在他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行添附行為，屬于侵權(quán)行為，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。因此，對(duì)于未經(jīng)出租人同意的承租人裝修行為，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或是賠償損失。如果出租人未要求恢復(fù)原狀，承租人也不能要求出租人補(bǔ)償自已裝修所損失的利益。

法律依據(jù)：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。