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什么是商住房 商住房與純住宅有什么區(qū)別
發(fā)布時間：2025-05-12 04:57:54
商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。
商住房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、 使用年限不同。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，純住宅的使用年限為70年，而商住房（公寓型）的使用年限僅為50年。
2、 戶口限制。購買純住宅很多時候都是可以落戶的，但是購房商住房（公寓）是不能落戶的。
3、 戶型大小區(qū)別。純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的并不少見。
4、 居住密度不同。純住宅一般都會十分講究居住的舒適度，每層用戶都不會很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現(xiàn)10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂。
5、 水電費收費標準不同。純住宅的水費和電費的收費標準是按照普通居民用水、居民用電標準來收取的，價格比較便宜。但是居住在商住房的居民就沒有那么幸運了，商住房的水電費都是按照工業(yè)用水、工業(yè)用電的標準來收取，價格比較貴。
