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明確答案：

1. 期房是指尚未竣工、還在建設(shè)中的房屋，購房者購買的是未來的房屋交付權(quán)。

2. 現(xiàn)房是指已經(jīng)建設(shè)完成且具備交付條件的房屋，可以直接進(jìn)行交付或入住。

3. 區(qū)別：期房是未來的房子，現(xiàn)在仍在建設(shè)中，交付時間通常較長；現(xiàn)房則是現(xiàn)成的房屋，可以直接購買并交付使用。

詳細(xì)解釋：

期房是指開發(fā)商尚未完成建設(shè)的房屋，通常還處于建設(shè)階段。購房者購買期房時，實際上是在購買未來的房屋交付權(quán)。由于期房尚未竣工，購房者無法立即入住，需要等待一段時間直到房屋建設(shè)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。購買期房往往可以享受一定的價格優(yōu)勢，但也需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，例如施工進(jìn)度延期或樓盤設(shè)計變更等。

現(xiàn)房則是指已經(jīng)建設(shè)完成，且達(dá)到了交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。這樣的房子可以直接進(jìn)行交易、入住或出租。購買現(xiàn)房的最大優(yōu)勢是可以直接了解房屋的實際情況，包括質(zhì)量、裝修、周邊配套設(shè)施等。相比于購買期房，購買現(xiàn)房的風(fēng)險較小，但價格可能會稍高一些。

兩者的主要區(qū)別在于交付時間和房屋狀態(tài)。期房是未來的房子，需要等待一段時間才能交付使用；而現(xiàn)房則是已經(jīng)建設(shè)完成的房屋，可以立即進(jìn)行交易和使用。因此，購房者在選擇購買期房還是現(xiàn)房時，需要根據(jù)自身的需求和實際情況進(jìn)行權(quán)衡和選擇。