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買聯(lián)排別墅要注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:54:26
1、看面積：
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。
2、看戶型：
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。其進(jìn)深太大而影響到其舒適性。
3、看功能區(qū)間：
聯(lián)排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。
4、充分考慮地下層的運(yùn)用：
由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅，其房間的安排設(shè)置會(huì)有一定的局限性，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問(wèn)題，對(duì)于地處南方的聯(lián)排別墅來(lái)說(shuō)，地下層還應(yīng)該注意防潮。
聯(lián)排別墅選購(gòu)要點(diǎn)
1、挑選聯(lián)排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。
2、聯(lián)排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。
3、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，爬樓梯其實(shí)是一件不太方便的事，而同時(shí)業(yè)主自己也會(huì)面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實(shí)情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時(shí)也會(huì)在日后方便自己。
4、車庫(kù)面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。對(duì)于能夠購(gòu)買聯(lián)排別墅的消費(fèi)體來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭都會(huì)有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫(kù)顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫(kù)，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫(kù)。
5、充分利用地下層。由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅，其房間的安排設(shè)置會(huì)有一定的局限性，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問(wèn)題，對(duì)于地處南方的聯(lián)排別墅來(lái)說(shuō)，地下層還應(yīng)該注意防潮。
6、對(duì)于二層來(lái)說(shuō)，可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開(kāi)。
7、三層則為主臥套房。主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書(shū)房、衣帽間（有條件者可設(shè)置兩個(gè)衣帽間，男女主人各用一間）、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。對(duì)于衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)面積不能小于10個(gè)平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。
8.當(dāng)然，在挑選房型時(shí)還有其他需要注意的地方，主要有：入口處設(shè)置遮雨棚，同時(shí)進(jìn)門(mén)應(yīng)設(shè)置門(mén)廳作為緩沖區(qū)；樓梯口不能正對(duì)臥室；樓梯的寬度、高度和深度要合理，特別是在轉(zhuǎn)彎拐角平臺(tái)約900×1800mm；結(jié)構(gòu)梁的走向和形式也要處理好，避免讓人產(chǎn)生壓迫感；以及室內(nèi)不能出現(xiàn)獨(dú)立的柱子等。
