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房屋漏水誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:01:27
首先，找樓上鄰居漏水原因：1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施;2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。第二，找開發(fā)商漏水原因：房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。
?一、房屋漏水誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任
首先，找樓上鄰居漏水原因：1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施;2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
第二，找開發(fā)商漏水原因：房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。
第三，找物業(yè)公司漏水原因1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)。
二、房屋漏水有什么解決辦法
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條的規(guī)定：專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
三、常見的房屋滲漏原因
1、開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏
4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。
不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯(cuò)誤，就會(huì)導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯(cuò)誤，判決結(jié)果就會(huì)差之毫厘謬之千里。
