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私人裝修安全協(xié)議書
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:12:52
甲方：
乙方(房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人)：
乙方房屋的基本情況如下：
房屋位置：
建筑面積：
甲方與乙方協(xié)商，為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為，確保房屋整體質(zhì)量和使用安全，維護(hù)全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及xx人家《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，制定如下安全協(xié)議：
第一條
乙方承諾在裝修房屋時(shí)，嚴(yán)格遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)xx人家《業(yè)主手冊(cè)》中的裝修管理規(guī)定。
第二條
乙方在裝修前，需提交《業(yè)戶裝修施工申報(bào)審批表》，由甲方審核通過并辦理施工許可證及裝修人員施工卡后，方可進(jìn)行施工。施工人員進(jìn)場后，需首先安裝大便器，禁止隨意大小便。
第三條
涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體或明顯加大荷載的裝修項(xiàng)目，乙方需自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批，改裝地?zé)釙r(shí)，必須除去地面抹灰層以減輕樓體負(fù)荷。
第四條
乙方在裝修過程中禁止以下行為：
1. 超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載。
2. 將無防水要求的房間改造成有防水要求的房間。
3. 拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
4. 搭建建筑物或構(gòu)筑物，改變住宅立面。
5. 占用公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風(fēng)口、下水管等公共設(shè)施，取消進(jìn)戶總閥門。
6. 安裝太陽能熱水器、燃?xì)鉄崴骱臀窗匆?guī)定位置安裝空調(diào)。
7. 擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
8. 擅自在墻上開門窗等洞口或擴(kuò)大墻上原有的門窗等洞口尺寸。
9. 封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。
10. 拆除自來水表防盜環(huán)。
11. 未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè)備。
12. 其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。如確需拆改自用供暖、供用燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù)，供用燃?xì)庠O(shè)施改造必須由燃?xì)夤芾韱挝恢付ǖ膶I(yè)施工隊(duì)伍施工，并將審批手續(xù)復(fù)印件交甲方存檔。
第五條
乙方需保證其聘請(qǐng)的裝修公司及相關(guān)人員遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款，否則因違章裝修造成的損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門申請(qǐng)追究賠償金。
第六條
乙方在辦理入伙手續(xù)時(shí)，需向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每戶2元/平方米（按建筑面積），如果改做地?zé)峁┡?，另繳納2元/平方米（按建筑面積）。乙方需自行清運(yùn)產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾，并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。
第七條
乙方需向甲方服務(wù)中心登記辦理裝修人員施工卡，提交2張施工人員照片、身份證（外地人員持公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的暫住證）及復(fù)印件1張，交納施工卡工本費(fèi)（每卡3元）。裝修結(jié)束后，施工卡需交還甲方；如有遺失，由乙方負(fù)責(zé)。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場需佩戴施工卡，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入本小區(qū)。乙方需向施工人員詳細(xì)介紹小區(qū)管理規(guī)定，如有違章作業(yè)，乙方和裝修公司需承擔(dān)連帶責(zé)任。裝修全過程需接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址的“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)裝修施工。
第八條
乙方裝修時(shí)不得使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪音設(shè)備，裝修施工時(shí)間限于每天上午8：00時(shí)至11：30時(shí)、下午13：00時(shí)至18：00時(shí)，拆打時(shí)間為每天上午8：30時(shí)至11：30時(shí)、下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民），其他時(shí)間禁止施工。
第九條
乙方裝修期間，施工現(xiàn)場需配備滅火器并采取必要的安全防火措施。
第十條
乙方在裝修期間，運(yùn)入小區(qū)的散裝材料需交納保證金500元，并簽定《協(xié)議書》后放行。需在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料時(shí)，需鋪墊布和遮蓋布，搬運(yùn)后需立即清掃干凈。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運(yùn)入裝修單元后，由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后，返還保證金本金；如有違約情況，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理。其它裝修材料和工具進(jìn)入需有甲方開具的《放行條》。
第十一條
乙方裝修時(shí)需保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設(shè)施設(shè)備及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備不得進(jìn)行封閉式裝修。如需進(jìn)行設(shè)施維修，需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔(dān)。
第十二條
因乙方裝修導(dǎo)致下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災(zāi)及損壞他人物品等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償所造成的一切損失。
第十三條
因乙方裝修對(duì)房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)按要求予以恢復(fù)或賠償損失。逾期未完成，甲方有權(quán)要求其停止施工；如由甲方恢復(fù)，所需一切費(fèi)用由乙方賠償給甲方。
第十四條
乙方裝修過程中，如在包窗口時(shí)除去窗口保溫沙漿，導(dǎo)致窗口透風(fēng)、透寒、返潮、霉變等問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。
第十五條
乙方在安裝窗臺(tái)板時(shí)，不能去除窗臺(tái)保溫沙漿，否則發(fā)生窗臺(tái)漏水、返水、玻璃結(jié)露等問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。
第十六條
乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準(zhǔn)從事裝修、堆放等活動(dòng)。如不遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。
第十七條
乙方違章裝修需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)采取以下措施：
1. 要求停工；
2. 要求恢復(fù)原狀；
3. 報(bào)請(qǐng)吉林市房屋安全行政主管部門處理；
4. 向乙方追索賠償金；
5. 向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
第十八條
乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方申請(qǐng)核驗(yàn)。甲方將在接到報(bào)驗(yàn)后的3日內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改；3個(gè)月后，乙方提出終驗(yàn)要求，甲方會(huì)同吉林市房屋安全行政主管部門對(duì)裝修工程進(jìn)行終驗(yàn)。
終驗(yàn)后，如裝修工程無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款，視為驗(yàn)收合格。如有違反，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追索賠償金。賠償金將作為本物業(yè)的房屋維修費(fèi)用，專款專用。
第十九條
本協(xié)議未盡事宜遵照xx人家《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽章：
代表人：
代理人：
年 月 日
年 月 日
