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分享精裝修房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及方法
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:40:20
精裝房雖然房?jī)r(jià)貴，但它可以直接拎包入住，非常省時(shí)省事，是現(xiàn)在很多買(mǎi)房人士的選擇。今天小編為大家?guī)?lái)的是精裝修房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收方法，一起來(lái)看看吧
精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象
業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)用小錘輕輕敲打墻面，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙。若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。
2.檢查配電線路
打開(kāi)電閘，檢查各開(kāi)關(guān)及插座能否正常使用;對(duì)于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過(guò)拉閘的方式檢查其是否能控制室內(nèi)的開(kāi)關(guān)及插座，戶內(nèi)若安裝分閘，也同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以?xún)?nèi)的插座必須帶有保險(xiǎn)裝置，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。
3、確認(rèn)裝修材料和家電的品牌和型號(hào)
一些購(gòu)房者會(huì)在看到樣板房就決定是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時(shí)使用的材料和品牌，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門(mén)、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號(hào)、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出!
4.檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏
廚房及衛(wèi)生間上下水管道無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，主要檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開(kāi)水龍頭，將水流調(diào)至最大，檢查水壓是否正常的同時(shí)測(cè)試下水管的排水速度，有無(wú)滲漏和堵塞。
5.檢查水壓
如果有水龍頭，打開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。
精裝修房驗(yàn)收方法
1、注意裝修材料和家電的品牌型號(hào)
很多購(gòu)房者往往看到樣板房就決定是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的，最大的區(qū)別在于裝修時(shí)使用的材料和品牌，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號(hào)、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出!
2、看看地板
看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對(duì)于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無(wú)法完全找鋪平，因此會(huì)存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。
3、注意門(mén)窗
主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴(yán)密，滑動(dòng)是否靈活，是否存在軟彈感覺(jué)，此外，大門(mén)、窗臺(tái)石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。
4、注意看墻壁
最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。
本文介紹了精裝修房屋驗(yàn)收的5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是檢查墻面抹灰、地面裝飾面以及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象、二是檢查配套電線路、三是確認(rèn)裝修材料和家電品牌和型號(hào)、四是檢查衛(wèi)生間地面及上下道水管是否滲漏、五是檢查水壓，注意觀察是否存在銹跡；另外還介紹相關(guān)的驗(yàn)收方法，比如說(shuō)看看地板、注意門(mén)窗等等，大家可以了解下。
