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農(nóng)村“拆遷暴富”心理已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變，為啥農(nóng)民不再奢望成為拆遷戶
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:50:00
農(nóng)村“拆遷暴富”心理已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變，為啥農(nóng)民不再奢望成為拆遷戶？
記得上海的迪士尼規(guī)劃建設(shè)，上海川沙還是個(gè)貧困的農(nóng)村小鎮(zhèn)。迪士尼的規(guī)劃建設(shè)、征地拆遷，讓很多上海川沙農(nóng)民“一夜暴富”，用上海本地人的話說“土鱉變土豪”了。農(nóng)村“拆遷暴富”只是個(gè)別農(nóng)村，只有城市市區(qū)或者大城市的農(nóng)村才有可能一字值千金，“拆”富了城里人和大城市的農(nóng)民。對(duì)于離市區(qū)太遠(yuǎn)或者偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，“拆”字承受不起。
1、偏遠(yuǎn)農(nóng)村對(duì)拆遷從來沒奢望
一“拆”土鱉變土豪，也只有在上海等一二線城市才會(huì)發(fā)生，上海迪士尼的建設(shè)，征地拆遷，使很多農(nóng)民“拆遷暴富”。但實(shí)際上在五六線城市的農(nóng)村，最怕的是拆遷。城里拆遷，送房還有拆遷款，而偏遠(yuǎn)農(nóng)村不愿意，安置房有些還要自己貼錢買。在隔壁農(nóng)村，全村搬遷，耕地補(bǔ)償3.6萬(wàn)/畝，房子拆遷后補(bǔ)償一套安置房但要自己出一半，房?jī)r(jià)6000一平，自己出3000。也有個(gè)農(nóng)村是這樣拆遷，直接補(bǔ)貼拆遷款，一般是800~2000元/平（商品房均價(jià)6000元/平），土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低，磚瓦房補(bǔ)償高。拆遷款都不夠自己建房成本更別提買商品房了，城市拆遷和農(nóng)村拆遷相差巨大。
2、如果城市和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣，農(nóng)民還是愿意拆遷的
就拿我們縣城來說，在縣城的城區(qū)的老房子拆遷，一棟三層占地100平老房子，總共住宅面積300平，一般要補(bǔ)償一套100平的安置房，200平可以選擇補(bǔ)償款或者補(bǔ)償同等面積的安置房。農(nóng)村拆遷就不一樣了，老房子一般按800多一平補(bǔ)償，現(xiàn)在農(nóng)村自己建房成本都高于800一平了，這補(bǔ)償款買商品房卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在農(nóng)村當(dāng)然很多農(nóng)民不愿意拆遷了。農(nóng)民住進(jìn)了安置房或者商品房，他們的水電氣、蔬菜瓜果都需要花錢，這對(duì)于低收入的農(nóng)村家庭很難承受。
結(jié)語(yǔ)：拆遷暴富，拆遷使“土鱉變土豪”那是城里拆遷，農(nóng)村很少有這樣的待遇。農(nóng)村拆遷，一般都需要自己出一部分錢才能住進(jìn)商品房，這就是差距，也是農(nóng)民不太愿意拆遷的原因。
體制時(shí)過境遷，“計(jì)劃”“市場(chǎng)”更換；身居大廈舊理念，何時(shí)鈔票地遍？ 農(nóng)村住房丁點(diǎn)，補(bǔ)償能給幾錢??！裝潢、開銷皆“捐獻(xiàn)”，轉(zhuǎn)年腰包掏穿！ 鄉(xiāng)村業(yè)非往昔，每歲花費(fèi)一萬(wàn)！若想適應(yīng)快發(fā)展，“世界觀”早更換?。?！
對(duì)于農(nóng)村拆遷好多人都是抱著報(bào)復(fù)的心理，也就是拆遷房屋給予一定的拆遷補(bǔ)償款，特別是現(xiàn)在的房屋已經(jīng)進(jìn)行確權(quán)，即便是征用土地或者是就農(nóng)村進(jìn)行改造，建設(shè)新興的農(nóng)村都要給予農(nóng)民一定的拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。畢竟宅基地的所有權(quán)是村集體的，但是宅基地上面的房屋是房屋的主人的所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于拆遷的補(bǔ)償款的數(shù)額，根據(jù)各個(gè)地方補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，所以被拆遷戶補(bǔ)償款也是不一樣的，即便是一個(gè)村莊里的房子同樣是三間屋或者5間屋的農(nóng)房補(bǔ)償款也是不一樣的。
現(xiàn)在對(duì)于偏遠(yuǎn)的農(nóng)村的補(bǔ)償款相對(duì)來說是非常低的，即便是我們這邊正在如火如荼的進(jìn)行新農(nóng)村改造，對(duì)于農(nóng)房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償使得農(nóng)民改善居住環(huán)境，基本上都搬上了住宅樓的安置房居住。但是對(duì)于這些農(nóng)民而言，可以說是苦不堪言的，首先他們還需要去種地，對(duì)于一些生產(chǎn)工具沒有地方擱，不得不找一個(gè)臨時(shí)的地方然后去住。第二方面在樓上一般不允許再使用農(nóng)作物秸稈等去做飯，要必須液化氣或者是電作為燃料的能源。第三方面到樓上的費(fèi)用就相當(dāng)高了，至少有水電費(fèi)增加了。第四方面樓上不準(zhǔn)擱非常多的糧食，在我們這里限制每一戶搬到樓上的糧食不能超過600斤，否則會(huì)給居住樓增加樓的重量。
當(dāng)然，對(duì)于補(bǔ)償款也是非常低的，我們這邊現(xiàn)在補(bǔ)償款稍微高了一些，在往年補(bǔ)償款還不夠買樓的一半的錢，自己要出一半的錢才能夠買樓?，F(xiàn)在基本上能夠換一棟樓房，但還必須自己去裝修，這也就使得農(nóng)民本來就不富裕的又雪上加霜的添了一部分錢。對(duì)于大城市的城中村拆遷的話，那就是另一番天地了，據(jù)廣東地區(qū)一城中村拆遷每戶農(nóng)民補(bǔ)償款高達(dá)1000多萬(wàn)元，而且還給一套安置房，這樣就可以說是一個(gè)因拆遷而暴富的現(xiàn)象。
總之，從目前新農(nóng)村建設(shè)改造方面來看，現(xiàn)在不賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)總體上來說不是太高的，畢竟現(xiàn)在即便是安置房樓價(jià)也非常的高，所以使得農(nóng)民的補(bǔ)償款再買一棟樓房基本上就差不多了，而且還沒有住房的土地使用證。也就是說安置房就屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，僅能提供給農(nóng)民居住。還有一些地方的安置房由于沒有資金建完，使得好幾年都成為了爛尾樓。對(duì)于拆遷的農(nóng)民苦不堪言，租住的他人房子或者是找一處能遮風(fēng)避雨的地方居住，當(dāng)然是冬冷夏熱的現(xiàn)象，本來是一個(gè)改善居住環(huán)境的工程，結(jié)果讓拆遷的農(nóng)民無家可歸。所以農(nóng)民現(xiàn)在不在期盼著因拆遷成為暴富的想法。
