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單方造價是通過將工程項目的總造價除以該項目的建筑面積得出的。

單方造價是評估建筑物技術(shù)經(jīng)濟效果的重要指標之一，它反映了單位建筑面積所消耗的一次性投資。在建筑工程中，單方造價的計算對于預(yù)決算、投資控制和成本審核等環(huán)節(jié)都具有重要意義。通過分析單方造價，專業(yè)造價人員可以快速初步判斷一份預(yù)算的準確性，而投資控制和成本審核部門則可以利用單方造價的高低來衡量工程項目投資是否合理。

具體來說，單方造價的計算方法相對簡單直接，即將工程項目的總造價除以該項目的總建筑面積。這里需要注意的是，建筑面積的計算應(yīng)遵循國家住建部頒布的相關(guān)規(guī)范，以確保計算結(jié)果的準確性和可比性。然而，由于歷史原因、地域差別以及建筑風格的不同，建筑面積的計算在實際操作中可能存在一定的爭議和難度。

此外，還需要注意的是，單方造價的計算結(jié)果可能因計算目的和所處階段的不同而有所差異。例如，在前期概預(yù)算階段，為控制總造價而計算的建筑安裝工程費可能涵蓋全部費用的估算，而在施工單位竣工前或承攬工程時為核算成本而計算的工程總造價則可能不包括某些已經(jīng)單獨分包或甲方另行安排的專業(yè)項目費用。因此，在分析對比不同項目的單方造價時，需要明確兩者不同的造價構(gòu)成。

綜上所述，單方造價是通過將工程項目的總造價除以建筑面積得出的重要經(jīng)濟指標，它對于評估建筑物技術(shù)經(jīng)濟效果、控制投資成本具有重要意義。在計算單方造價時，需要遵循相關(guān)規(guī)范，注意建筑面積的準確性和可比性，并考慮不同計算目的和階段對造價構(gòu)成的影響。