国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

1、國家禁止集體土地上的房屋對(duì)市民或其他城市的農(nóng)民銷售（就是通常所說的小產(chǎn)權(quán)房屋），從法律上說，你和大隊(duì)簽定的協(xié)議是無效的，如果發(fā)生法律訴訟糾紛，你的權(quán)益難以通過法律途徑維護(hù)。因此，在目前的狀況下，你首先必須與大隊(duì)協(xié)商清楚，大隊(duì)必須同意將房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)給你（如果大隊(duì)不同意，你只能取得你所支付的購買房款）。至于說安置，即使大隊(duì)同意將安置的房屋給你，如果本次拆遷不改變土地性質(zhì)的話（既不征為國有土地），則你取得房屋后，仍然屬于小產(chǎn)權(quán)房，你的權(quán)益還是不能得到法律認(rèn)可，也就是說還是違法取得。這是一個(gè)非常突出的問題，你自己一定要考慮好?，F(xiàn)在北京郊區(qū)存在大量的此類房屋，但國家仍然沒有允許特事特辦。2、你不是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，你不能享受當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的待遇。集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償安置和國有土地上的房屋是有區(qū)別的。你所能得到的補(bǔ)償只是被拆遷房屋本身的拆遷補(bǔ)償款（含室內(nèi)裝修）——這一費(fèi)用與農(nóng)民是一致的。但是作為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民除房屋補(bǔ)償費(fèi)用外，還有院內(nèi)的樹木、宅基地、地上其他附屬物（如倉房、禽舍、水井等等）和附著物（如青苗、葡萄、經(jīng)濟(jì)作物等）等項(xiàng)目的補(bǔ)償，這些你是沒有的。而且如果回遷安置的確話，開發(fā)單位完全可以對(duì)你設(shè)定與農(nóng)民不同的繳納擴(kuò)大面積費(fèi)和進(jìn)戶費(fèi)（或差額房款）標(biāo)準(zhǔn)，而且不與你協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜，你并不是法定的被拆遷人。理由就是你不是合法的產(chǎn)權(quán)人，你所購買房屋的合法產(chǎn)權(quán)人仍然是大隊(duì)。在拆遷過程中，你所處的地位是尷尬的，你的權(quán)益是不受法律保護(hù)（包括物權(quán)法）的。