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二手房改造最容易出現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)看這6點(diǎn)就先別裝
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 20:11:41
80后的小寶寶也都要開(kāi)始上學(xué)了，學(xué)區(qū)房一次次被推上了高潮，即使是上世紀(jì)的格局不趁心如意、裝修過(guò)時(shí)的老公房也隨之水漲船高，即使再貴，為了孩子也要盡快入手。二手房到手了，首先要面臨改造問(wèn)題，裝修成為自己喜歡的樣子，那么二手房應(yīng)該怎么改造呢，其中要注意些什么呢，一起和小編來(lái)看看吧。
1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)
卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。
2、舊墻面一定要拆除
這一些已經(jīng)長(zhǎng)了霉斑、墻面都出眾脫落了的墻，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對(duì)人體有危害。
3、舊房水電路一定要更改
舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過(guò)二次裝修重新更換、改造。裝修前，要認(rèn)真了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水
二手房在裝修之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面徹底干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
5、門窗一定要更換
有些人為了省錢，繼續(xù)用原來(lái)的門窗，這是一件很可駭?shù)氖虑椤Ｕf(shuō)不定誰(shuí)還留著門的鑰匙，指不定哪天就上門來(lái)開(kāi)了。要注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)剛毅，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，最好拆掉重做。
6、千萬(wàn)不能隨意封陽(yáng)臺(tái)
有人認(rèn)為把封閉陽(yáng)臺(tái)了，改造成廚房，這樣可以節(jié)省空間?？墒强臻g大了，卻沒(méi)了陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)封了，客廳變得不通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽(yáng)臺(tái)為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽(yáng)臺(tái)，不防可以做成一個(gè)開(kāi)放式的廚房，還是可以讓客廳通風(fēng)具有透光度。
