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在考慮開設一個擁有約20個房間的小型旅館時，首先需要了解房間的基本配置費用。一張普通的席夢思床墊大概需要600元，一臺電視機大約700元左右，一臺空調則需1300元左右，加上一些小電器如燒水壺等，大概需要200元左右，這樣算下來，一個房間的基本裝修和設備成本大約在3000元以下。

對于20個房間，這筆開支大約為6萬元。此外，為了滿足顧客的日常需求，還需額外投入資金用于安裝鍋爐以供應熱水和洗浴，購置商用洗衣機，以及安裝監(jiān)控系統(tǒng)等。這些附加設施的費用，根據具體需求的不同而有所變化。

如果將旅館定位為電腦房，每個房間的設備成本會有所增加。按照每臺普通辦公電腦1100元左右計算，對于20個房間，額外需要約22000元。因此，若要將旅館打造為電腦房，整體裝修和設備投資大約在10萬元左右。

值得注意的是，上述成本估算基于一般的配置標準，如果房間并非每個都配備獨立衛(wèi)生間，那么相應的改裝成本將會增加。因此，在實際操作中，具體的投資預算可能需要根據房間的具體情況進一步調整。

綜上所述，開設一個包含約20個房間的小型旅館，其基本裝修和設備成本大約在6萬元到10萬元之間，具體數額取決于房間的配置和附加設施的選擇。