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很多小區(qū)所處的位置都是墳?zāi)顾诘兀蛘咝^(qū)周?chē)袎災(zāi)?。一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境進(jìn)行遮擋，消費(fèi)者不過(guò)問(wèn)，很多置業(yè)顧問(wèn)也不會(huì)多提及。而一旦消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，想退房就不那么容易。因?yàn)?strong>在交易的過(guò)程中，很難界定開(kāi)發(fā)商是否存在欺詐行為。

欺詐是建立在開(kāi)發(fā)商工作人員的不實(shí)言語(yǔ)

在買(mǎi)房的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商的欺騙行為主要體現(xiàn)在對(duì)房屋的虛假宣傳以及承諾不能實(shí)現(xiàn)。

開(kāi)發(fā)商為了不影響銷(xiāo)售將周?chē)膲災(zāi)箛鷵跗饋?lái)，是不存在欺騙行為的。因?yàn)槠綍r(shí)各個(gè)工地施工的時(shí)候，也會(huì)將四周?chē)饋?lái)，這在工程上是允許的。

消費(fèi)者不過(guò)問(wèn)墳?zāi)箚?wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)可以不說(shuō)

消費(fèi)者前去購(gòu)房，如果對(duì)周?chē)膲災(zāi)箚?wèn)題沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)是不會(huì)多言的。

我以前買(mǎi)房就遇到過(guò)這么一種情況。當(dāng)時(shí)去看我們這的一個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)車(chē)過(guò)去的時(shí)候他周?chē)怯镁G色的鐵皮圍起來(lái)的。

當(dāng)時(shí)我過(guò)去以后直接去了售樓處，也沒(méi)有去看一下鐵皮外的環(huán)境，然后就交了認(rèn)籌款。

等到回家以后在網(wǎng)上看評(píng)論我才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤(pán)的周?chē)钱?dāng)?shù)匾郧按謇锏膲災(zāi)?。然后我再過(guò)去要求退錢(qián)，自己悄悄的錄音了。最后職業(yè)顧問(wèn)怕我惹事，就自己先把錢(qián)給我了，等選房的時(shí)候他再把我交的錢(qián)領(lǐng)回去。

置業(yè)顧問(wèn)耍無(wú)賴，消費(fèi)者也沒(méi)有辦法

遇到這種開(kāi)發(fā)商故意遮擋墳?zāi)沟膯?wèn)題，如果消費(fèi)者一開(kāi)始沒(méi)有預(yù)防，比如錄音，而這個(gè)時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)又耍無(wú)賴說(shuō)介紹的時(shí)候都給你說(shuō)了。那么這個(gè)時(shí)候消費(fèi)者是完全拿他們沒(méi)有辦法的。

本質(zhì)上口頭的介紹也沒(méi)有什么證據(jù)。而你交的錢(qián)，簽訂的協(xié)議都是白紙黑字。所以這個(gè)時(shí)候，作為消費(fèi)者，你只能自己去找證據(jù)。

消費(fèi)者理論上對(duì)周邊環(huán)境有知情權(quán)

消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，對(duì)房屋周邊的環(huán)境是有知情權(quán)的。

開(kāi)發(fā)商在周邊用鐵皮將墳?zāi)箛缕饋?lái)，造成了消費(fèi)者對(duì)周邊環(huán)境的不知情，消費(fèi)者有權(quán)力退掉自己的認(rèn)籌的房屋。

但是就像前面提到的，在你沒(méi)有任何證據(jù)證明置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)給你介紹周邊環(huán)境問(wèn)題的時(shí)候，消費(fèi)者其實(shí)是拿開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦法的。一旦遇到他們咬定了已經(jīng)對(duì)你做了詳細(xì)介紹，你只能啞巴吃黃連。所以在平時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候一定要對(duì)周?chē)嗉涌剂浚?/p>