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頂樓住戶有權(quán)不讓別家上樓頂施工嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:35:03
頂樓住戶是否有權(quán)不讓別家上樓頂施工主要根據(jù)以下兩種情況判斷：
1、如果房屋的設(shè)計(jì)符合安裝太陽(yáng)能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無(wú)權(quán)阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設(shè)計(jì)本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)擅自安裝；
2、如果建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)在樓頂安裝熱水器，但應(yīng)該征得頂樓住戶同意。如果頂樓住戶不同意，雙方可通過(guò)簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導(dǎo)致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶可附帶承擔(dān)部分維修費(fèi)用。
參與施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的檢查方式主要包括例行檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查、聯(lián)合檢查，具體解釋如下：
1、例行檢查指項(xiàng)目經(jīng)理組織的日常檢查或施工企業(yè)組織的定期抽查，監(jiān)理工程師應(yīng)參與此類(lèi)自檢活動(dòng)并對(duì)活動(dòng)記錄審查簽認(rèn)，督促整改；
2、專(zhuān)項(xiàng)檢查按市建委頒發(fā)的文明施工管理文件對(duì)諸如于泥渣土挖運(yùn)、衛(wèi)生防疫。管理資料、宣傳教育等進(jìn)行的檢查，以及按上級(jí)部門(mén)有關(guān)文件開(kāi)展的專(zhuān)項(xiàng)檢查或?qū)χ攸c(diǎn)項(xiàng)目和部位所進(jìn)行的檢查；
3、聯(lián)合檢查指監(jiān)督小組依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》在施工過(guò)程中分三個(gè)階段進(jìn)行的檢查（即基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和工程竣工前三個(gè)階段）。評(píng)分結(jié)果由項(xiàng)目經(jīng)理或施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理公司負(fù)責(zé)人簽名，作為該工程竣工評(píng)定施工安全等級(jí)的主要依據(jù)。
檢查頻率如下：
1、例行檢查，安全檢查企業(yè)每季度不少于一次，項(xiàng)目部每月不少于一次。文明施工檢查企業(yè)定期抽查每季不少于一次，項(xiàng)目部每周不少于一次；
2、專(zhuān)項(xiàng)檢查，根據(jù)工程實(shí)際靈活確定；
3、聯(lián)合檢查，每階段不少于一次。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。
