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裝修管理應(yīng)注意的問題有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-23 05:28:07
（1）裝修應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂協(xié)議《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報(bào)登記，并提供相應(yīng)材料。同時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)半將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝飾裝修單位。然后由雙方共同簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，并在該協(xié)議中對(duì)裝修的實(shí)施內(nèi)容、實(shí)施期限、施工時(shí)間、管理服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行明確。（2）裝修企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，如果是裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資歷質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。承拉住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。而且，禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修不得隨意拆改供暖設(shè)施在進(jìn)行裝修時(shí)，如果沒有經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不能變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)：不能將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間，廚房間；不能擅自擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；不能損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；禁止其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（4）室內(nèi)裝修工程最低保修期為兩年在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。由于住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。
