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別墅一般建在郊區(qū)或者風(fēng)景區(qū)，供休養(yǎng)用的高級園林式住宅，除居住功能外，同時是住戶身份價值與生活品質(zhì)的體現(xiàn)。按照建筑類型可以分為：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。別墅的建筑風(fēng)格豐富，包括中式、西式、現(xiàn)代風(fēng)格等。聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。

別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。別墅的內(nèi)部是二至三層居多，分為多個層次和功能區(qū)域。因此別墅也可以稱之為復(fù)式結(jié)構(gòu)，實際情況卻是如此，但是由于其更高端方向的設(shè)定，因此以別墅而稱。

復(fù)式，顧名思義，就是具有多層次結(jié)構(gòu)的房屋。復(fù)式房是位于樓房頂層，一套住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的高度比較低，多為3.3米高，其下層可以用來做事，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層可以休息睡覺。因此復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。

復(fù)式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積。

因此。我們習(xí)慣上最常常稱呼的復(fù)式，即是在樓房中的高度較低的二層樓，面積較小，高度也較低。它與別墅相比，也只有在結(jié)構(gòu)上同為多層次結(jié)構(gòu)。大部分的復(fù)式與別墅是不能相比的，別墅面積大，高度足夠，內(nèi)層空間足夠大，而復(fù)式多位于樓房等高層面積之中，面積較小，空間容納度也不夠高。但是價格遠(yuǎn)低于別墅。因此更為經(jīng)濟，別墅則更加讓人感到舒適愉悅。